Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij van Wijnen

Wouter Blomstraat 44

3864DM Nijkerkerveen • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Wouter Blomstraat 44 Nijkerkerveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen Nijkerk, Amersfoort en Hoevelaken, in het charmante Nijkerkerveen, staat deze goed onderhouden woning met maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over een moderne badkamer, een lichte en sfeervolle woonkamer, én een moderne keuken in de aanbouw. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met een gevarieerde beplanting. Er zijn meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het overdekte terras is een geliefde plek voor lange avonden buiten, en de berging en schuur bieden volop ruimte voor de hobbyist. De woning ligt in een rustige straat met veel openbaar groen aan beide zijden. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook Amersfoort is goed bereikbaar per fiets of bus, wat Nijkerkerveen tot een fijne en praktische woonlocatie maakt. Indeling: Begane grond: Via het voetpad en de mooi aangelegde voortuin is de entree van deze ruime woning te bereiken. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie visgraatvloer en de originele deuren zijn vervangen door paneeldeuren. Links in de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en betonstuc op de muren. De woonkamer is een fraaie plek in huis, met mooie sierlijsten bij het plafond en een visgraatvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de houtkachel, en het eetgedeelte is bij de deur naar de achtertuin. Blikvanger is de houtkachel, die de woonkamer snel op een aangename temperatuur brengt. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar dezelfde visgraatvloer ligt. Ook hier zie je mooie kleuren op de muren, en via de buitendeur sta je zo bij het terras in de achtertuin. De lichte hoekopstelling (2017) heeft een houtwerk aanrechtblad, een wandplank met verlichting en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Eerste verdieping: Op de overloop ligt hoogpolig tapijt, net als op beide trappen. Dit heeft als voordeel dat de trappen weinig geluid maken als je naar boven of beneden loopt. Ook op de eerste verdieping zijn mooie, lichte paneeldeuren geplaatst wat zorgt voor een huis met sfeer. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als kleedruimte. Wat opvalt zijn de grootte van de slaapkamers en de fijne lichtinval, via de ramen aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer (2017) is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de overloop en de slaapkamer op deze verdieping een stuk groter zijn geworden. De slaapkamer heeft bergruimte in de schuinten van het dak, en op de overloop is genoeg plek voor de wasmachine. Tuin: In de voortuin staan meerdere, grote hortensia’s en de achtertuin heeft een lengte van maar liefst 17 meter. De aanbouw, in gebruik als keuken, grenst aan een berging en in het achterste deel van de tuin staat een stenen schuur/hobbyruimte. Grote, lichte tegels maakt de tuin heel stijlvol en het overdekte terras is een geliefde plek bij de bewoners. Via de poort, naast de schuur, bereik je een rustige straat met openbare parkeergelegenheid. een lichte en sfeervolle woonkamer, én een moderne keuken in de aanbouw. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR+) - Verwarming via een HR-ketel (2012) en een houtkachel - Vloerverwarming in de woonkamer - Aanbouw aan de achterzijde (keuken) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Dakkapel aan de achterzijde - Diepe tuin op het westen met een berging, overdekt terras en een schuur - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.