Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

Wouter Blomstraat 44

3864DM Nijkerkerveen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Wouter Blomstraat 44 Nijkerkerveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Tussen Nijkerk, Amersfoort en Hoevelaken, in het charmante Nijkerkerveen, staat deze goed onderhouden woning met maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over een moderne badkamer, een lichte en sfeervolle woonkamer, én een moderne keuken in de aanbouw. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met een gevarieerde beplanting. Er zijn meerdere zitplekken waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het overdekte terras is een geliefde plek voor lange avonden buiten, en de berging en schuur bieden volop ruimte voor de hobbyist. De woning ligt in een rustige straat met veel openbaar groen aan beide zijden. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook Amersfoort is goed bereikbaar per fiets of bus, wat Nijkerkerveen tot een fijne en praktische woonlocatie maakt. Indeling: Begane grond: Via het voetpad en de mooi aangelegde voortuin is de entree van deze ruime woning te bereiken. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie visgraatvloer en de originele deuren zijn vervangen door paneeldeuren. Links in de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en betonstuc op de muren. De woonkamer is een fraaie plek in huis, met mooie sierlijsten bij het plafond en een visgraatvloer. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de houtkachel, en het eetgedeelte is bij de deur naar de achtertuin. Blikvanger is de houtkachel, die de woonkamer snel op een aangename temperatuur brengt. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar dezelfde visgraatvloer ligt. Ook hier zie je mooie kleuren op de muren, en via de buitendeur sta je zo bij het terras in de achtertuin. De lichte hoekopstelling (2017) heeft een houtwerk aanrechtblad, een wandplank met verlichting en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Eerste verdieping: Op de overloop ligt hoogpolig tapijt, net als op beide trappen. Dit heeft als voordeel dat de trappen weinig geluid maken als je naar boven of beneden loopt. Ook op de eerste verdieping zijn mooie, lichte paneeldeuren geplaatst wat zorgt voor een huis met sfeer. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als kleedruimte. Wat opvalt zijn de grootte van de slaapkamers en de fijne lichtinval, via de ramen aan de voor- en achterzijde. De moderne badkamer (2017) is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor de overloop en de slaapkamer op deze verdieping een stuk groter zijn geworden. De slaapkamer heeft bergruimte in de schuinten van het dak, en op de overloop is genoeg plek voor de wasmachine. Tuin: In de voortuin staan meerdere, grote hortensia’s en de achtertuin heeft een lengte van maar liefst 17 meter. De aanbouw, in gebruik als keuken, grenst aan een berging en in het achterste deel van de tuin staat een stenen schuur/hobbyruimte. Grote, lichte tegels maakt de tuin heel stijlvol en het overdekte terras is een geliefde plek bij de bewoners. Via de poort, naast de schuur, bereik je een rustige straat met openbare parkeergelegenheid. een lichte en sfeervolle woonkamer, én een moderne keuken in de aanbouw. Bijzonderheden: - De buitengevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Houten kozijnen met dubbel glas (deels HR+) - Verwarming via een HR-ketel (2012) en een houtkachel - Vloerverwarming in de woonkamer - Aanbouw aan de achterzijde (keuken) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Dakkapel aan de achterzijde - Diepe tuin op het westen met een berging, overdekt terras en een schuur - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
191 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.