Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Wouter van de Kampstraat 15

3864GE Nijkerkerveen • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Wouter van de Kampstraat 15 Nijkerkerveen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vier slaapkamers, een werkkamer en een lichte serre met uitzicht naar de tuin Deze hoekwoning in het mooie, rustige Nijkerkerveen is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de xl-badkamer, met een ligbad en een inloopdouche. De kamer op de tweede verdieping, met een dakkapel en een dakterras, kan als extra slaapkamer worden gebruikt. Verder heeft deze woning een ruime woonkamer, gezellige eetkeuken, een lichte serre en een werkkamer op de begane grond. Parkeren kan op eigen terrein en in de tuin staat een berging/hobbyruimte. Het is fijn wonen in Nijkerkerveen, ten noorden van Hoevelaken en in de nabijheid van Amersfoort. Winkels, sportaccommodaties, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Er zijn plannen voor de bouw van een grote Albert Heijn in het dorp. Voor natuurliefhebbers en wandelaars zijn het Klompenpad en Het Veense Hart in de nabijheid. Station Vathorst is op fietsafstand, waardoor deze woning heel geschikt is als je voor werk of privé regelmatig met de trein reist. Liever met de auto? De A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort en bereik je de Ring Amsterdam binnen drie kwartier. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is een lichte en gezellige ruimte, met de trap naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, eetkeuken en serre. En wat een ruimte bieden de woonkamer en eetkamer, die beiden in verbinding staan met de serre! Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en in de keuken is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Sfeermakers zijn de vloer, de grote gashaard en het stucplafond met een subtiele lijst. De serre is een fijne plek om te zitten, met mooi uitzicht naar de tuin. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, in een mooie hoekopstelling. De houtlook kleur past goed bij de geblokte tegels op de wand, en het donkere aanrechtblad van composiet. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vrieskast neer te zetten, en is de keuken gebruiksklaar! Wat voorheen de garage was, is verbouwd tot een fijne werkkamer met een toiletruimte. Perfect voor een ondernemer, rustig werken vanuit huis in een ruimte met veel lichtinval. Geen ondernemer of thuiswerker? Dan is deze kamer onder andere geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, tv-kamer of speelkamer van de kinderen. Eerste verdieping: Ruimte is niet alleen het toverwoord op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan een met een xl-inloopkast. De naastgelegen kamer is een prima kinderkamer, net als de zeer ruime slaapkamer aan de linkerzijde. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. Verrassend is de badkamer, met een breedte van meer dan vijf meter. Deze ruimte is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een toilet en een groot badmeubel met twee wastafels. De badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren, heeft twee grote ramen aan de voorzijde en een goede afwerking. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer met een dakkapel om een nieuwe invulling vraagt. Naast de trap, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en er is een deur naar het dakterras op het zonnige zuidoosten. Exterieur: De voortuin, met een mooi hekwerk als erfafscheiding, biedt ruimte aan gevarieerde beplanting en een vijver met felroze waterlelies. Naast deze tuin is de oprit, met genoeg plek voor een grote auto. Vanuit de serre is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. De bestrating is diagonaal gelegd, waardoor de tuin optisch groter is. Er is een poort naar de steeg en de berging biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Ook is er een overkapping gemaakt, waar nu de afvalcontainers staan. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Aluminium serre met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2014, eigendom); - Uitbouw aan de achterzijde (2004); - Werkkamer op de begane grond (voorheen garage); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3864

Google Karten

Geografische Übersicht Nijkerkerveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijkerkerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijkerkerveen. In 2025 waren da 4.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 577.000.

Einwohner

4.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 577.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Einwohner
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

494

Bezeichnung B

269

Bezeichnung C

259

Bezeichnung G

136

Bezeichnung F

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijkerkerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.480

Betriebsaktivität in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 645

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijkerkerveen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijkerkerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijkerkerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer Häuser in Nijkerkerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.