Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Wouter van de Kampstraat 15

3864GE Nijkerkerveen • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Wouter van de Kampstraat 15 Nijkerkerveen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vier slaapkamers, een werkkamer en een lichte serre met uitzicht naar de tuin Deze hoekwoning in het mooie, rustige Nijkerkerveen is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de xl-badkamer, met een ligbad en een inloopdouche. De kamer op de tweede verdieping, met een dakkapel en een dakterras, kan als extra slaapkamer worden gebruikt. Verder heeft deze woning een ruime woonkamer, gezellige eetkeuken, een lichte serre en een werkkamer op de begane grond. Parkeren kan op eigen terrein en in de tuin staat een berging/hobbyruimte. Het is fijn wonen in Nijkerkerveen, ten noorden van Hoevelaken en in de nabijheid van Amersfoort. Winkels, sportaccommodaties, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Er zijn plannen voor de bouw van een grote Albert Heijn in het dorp. Voor natuurliefhebbers en wandelaars zijn het Klompenpad en Het Veense Hart in de nabijheid. Station Vathorst is op fietsafstand, waardoor deze woning heel geschikt is als je voor werk of privé regelmatig met de trein reist. Liever met de auto? De A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort en bereik je de Ring Amsterdam binnen drie kwartier. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is een lichte en gezellige ruimte, met de trap naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, eetkeuken en serre. En wat een ruimte bieden de woonkamer en eetkamer, die beiden in verbinding staan met de serre! Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en in de keuken is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Sfeermakers zijn de vloer, de grote gashaard en het stucplafond met een subtiele lijst. De serre is een fijne plek om te zitten, met mooi uitzicht naar de tuin. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, in een mooie hoekopstelling. De houtlook kleur past goed bij de geblokte tegels op de wand, en het donkere aanrechtblad van composiet. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vrieskast neer te zetten, en is de keuken gebruiksklaar! Wat voorheen de garage was, is verbouwd tot een fijne werkkamer met een toiletruimte. Perfect voor een ondernemer, rustig werken vanuit huis in een ruimte met veel lichtinval. Geen ondernemer of thuiswerker? Dan is deze kamer onder andere geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, tv-kamer of speelkamer van de kinderen. Eerste verdieping: Ruimte is niet alleen het toverwoord op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan een met een xl-inloopkast. De naastgelegen kamer is een prima kinderkamer, net als de zeer ruime slaapkamer aan de linkerzijde. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. Verrassend is de badkamer, met een breedte van meer dan vijf meter. Deze ruimte is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een toilet en een groot badmeubel met twee wastafels. De badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren, heeft twee grote ramen aan de voorzijde en een goede afwerking. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer met een dakkapel om een nieuwe invulling vraagt. Naast de trap, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en er is een deur naar het dakterras op het zonnige zuidoosten. Exterieur: De voortuin, met een mooi hekwerk als erfafscheiding, biedt ruimte aan gevarieerde beplanting en een vijver met felroze waterlelies. Naast deze tuin is de oprit, met genoeg plek voor een grote auto. Vanuit de serre is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. De bestrating is diagonaal gelegd, waardoor de tuin optisch groter is. Er is een poort naar de steeg en de berging biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Ook is er een overkapping gemaakt, waar nu de afvalcontainers staan. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Aluminium serre met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2014, eigendom); - Uitbouw aan de achterzijde (2004); - Werkkamer op de begane grond (voorheen garage); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
540 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3864

Mapas de Google

Vista geográfica Nijkerkerveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerkerveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerkerveen. En 2025 había 4.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 577.000.

Inhabitantes

4.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 577.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerkerveen
Año Inhabitantes
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerkerveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

494

Etiqueta B

269

Etiqueta C

259

Etiqueta G

136

Etiqueta F

110

Etiqueta D

96

Etiqueta A++++

55

Etiqueta E

44

Etiqueta A+++

35

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerkerveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.480

Actividad empresarial en Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerkerveen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerkerveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerkerveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer viviendas in Nijkerkerveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.