Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Wouter van de Kampstraat 15

3864GE Nijkerkerveen • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Wouter van de Kampstraat 15 Nijkerkerveen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vier slaapkamers, een werkkamer en een lichte serre met uitzicht naar de tuin Deze hoekwoning in het mooie, rustige Nijkerkerveen is veel ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de xl-badkamer, met een ligbad en een inloopdouche. De kamer op de tweede verdieping, met een dakkapel en een dakterras, kan als extra slaapkamer worden gebruikt. Verder heeft deze woning een ruime woonkamer, gezellige eetkeuken, een lichte serre en een werkkamer op de begane grond. Parkeren kan op eigen terrein en in de tuin staat een berging/hobbyruimte. Het is fijn wonen in Nijkerkerveen, ten noorden van Hoevelaken en in de nabijheid van Amersfoort. Winkels, sportaccommodaties, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabijheid. Er zijn plannen voor de bouw van een grote Albert Heijn in het dorp. Voor natuurliefhebbers en wandelaars zijn het Klompenpad en Het Veense Hart in de nabijheid. Station Vathorst is op fietsafstand, waardoor deze woning heel geschikt is als je voor werk of privé regelmatig met de trein reist. Liever met de auto? De A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Zo is het ongeveer 15 minuten rijden naar het centrum van Amersfoort en bereik je de Ring Amsterdam binnen drie kwartier. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is een lichte en gezellige ruimte, met de trap naar de eerste verdieping. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer, eetkeuken en serre. En wat een ruimte bieden de woonkamer en eetkamer, die beiden in verbinding staan met de serre! Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en in de keuken is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Sfeermakers zijn de vloer, de grote gashaard en het stucplafond met een subtiele lijst. De serre is een fijne plek om te zitten, met mooi uitzicht naar de tuin. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, in een mooie hoekopstelling. De houtlook kleur past goed bij de geblokte tegels op de wand, en het donkere aanrechtblad van composiet. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron zijn ingebouwd. Zo hoef je alleen een koel-/vrieskast neer te zetten, en is de keuken gebruiksklaar! Wat voorheen de garage was, is verbouwd tot een fijne werkkamer met een toiletruimte. Perfect voor een ondernemer, rustig werken vanuit huis in een ruimte met veel lichtinval. Geen ondernemer of thuiswerker? Dan is deze kamer onder andere geschikt als slaapkamer, hobbyruimte, tv-kamer of speelkamer van de kinderen. Eerste verdieping: Ruimte is niet alleen het toverwoord op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan een met een xl-inloopkast. De naastgelegen kamer is een prima kinderkamer, net als de zeer ruime slaapkamer aan de linkerzijde. Deze kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een balkon aan de voorzijde. Verrassend is de badkamer, met een breedte van meer dan vijf meter. Deze ruimte is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, een toilet en een groot badmeubel met twee wastafels. De badkamer is uitgevoerd in rustige kleuren, heeft twee grote ramen aan de voorzijde en een goede afwerking. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote kamer met een dakkapel om een nieuwe invulling vraagt. Naast de trap, bij de HR-ketel, is de opstelling van de wasapparatuur en er is een deur naar het dakterras op het zonnige zuidoosten. Exterieur: De voortuin, met een mooi hekwerk als erfafscheiding, biedt ruimte aan gevarieerde beplanting en een vijver met felroze waterlelies. Naast deze tuin is de oprit, met genoeg plek voor een grote auto. Vanuit de serre is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noordwesten. De bestrating is diagonaal gelegd, waardoor de tuin optisch groter is. Er is een poort naar de steeg en de berging biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Ook is er een overkapping gemaakt, waar nu de afvalcontainers staan. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (woning); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Aluminium serre met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2014, eigendom); - Uitbouw aan de achterzijde (2004); - Werkkamer op de begane grond (voorheen garage); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.