Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

Dominicanenstraat 103

6521KB Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.167

Fotoalbum

Dominicanenstraat 103 Nijmegen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN NIJMEGEN OOST Ben je op zoek naar een royale woning waar je met je gezin een nieuwe fase kunt starten? Zoek niet verder! In het charmante Nijmegen Oost staat deze prachtige tussenwoning op jou te wachten. Deze woning biedt niet alleen alle ruimte die je wenst, maar heeft ook eindeloze mogelijkheden om volledig naar jullie smaak in te richten. Van een zonnige tuin tot royale slaapkamers: dit huis heeft het allemaal. HIGHLIGHTS WAAR JE BLIJ VAN WORDT: Royale tussenwoning met maar liefst 221 m² woonoppervlakte. Gelegen op een ideale locatie in Nijmegen Oost: sfeervol, levendig en kindvriendelijk. Sfeervolle begane grond en een directe connectie met de tuin. Eerste etage en tweede etage volledig naar eigen smaak in te richten - maak jouw droomindeling werkelijkheid. Gezellige, zonnige achtertuin: perfect om te ontspannen. Goede scholen, parken en voorzieningen op loopafstand, ideaal voor jonge gezinnen. HET VOLLEDIGE VERHAAL: JOUW DROOMWONING IN DETAIL Een unieke kans: deze royale tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol gezinsleven, en nog veel meer. Met 221 m² aan woonoppervlakte kom je hier geen ruimte tekort. De karaktervolle woning nodigt uit om er je eigen stempel op te drukken. De ruime woonkamer met hoge plafonds voelt ruim aan. Het gezellige zitgedeelte sluit perfect aan op een royale eethoek, waar je urenlang kunt natafelen. En dan de keuken: een fijne plek om lekker te koken. De zonnige tuin aan de achterzijde is, via de uitgebouwde serre voorzien van vloerverwarming, bereikbaar. De tuin is een fijne stadstuin voor een ontspannen middag met een spannend boek of voor de kinderen om vrijuit te spelen. Hier geniet je hier van privacy en rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Op de eerste en tweede verdieping vind je een zee aan ruimte die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Alle materialen zijn aanwezig, mooie paneeldeuren, prachtige hardhouten kozijnen met dubbel glas.. Of denk aan een luxe hoofdslaapkamer met een inloopkast en eigen badkamer op de eerste etage. Op de tweede etage een inspirerende werkruimte of zelfs een speelkamer voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos! Je kunt zelfs extra kamers creëren als je dat wilt – ideaal voor een groeiend gezin, hobbyruimte of logeerkamer. Hier maak je jouw visie werkelijkheid. De ligging in Nijmegen Oost is simpelweg fantastisch. Deze buurt staat bekend om z’n charmante huizen, gezellige sfeer en praktische voorzieningen. Voor de deur spelen kinderen veilig op het plein, terwijl je op slechts enkele minuten afstand bent van winkels, restaurants en parken. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor dit het ultieme gezinsvriendelijke wonen is. Stap op de fiets en je staat binnen no time in het bruisende centrum van Nijmegen. EEN STADSE LEVENSSTIJL GECOMBINEERD MET ONDERDUIKEN IN RUST Wonen in dit huis betekent wonen op een plek waar je het beste van twee werelden krijgt. De rust van een fijne gezinsomgeving en toch de levendigheid van een stad met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een lange dag, de kinderen spelend in de tuin terwijl jij geniet van een welverdiend glas wijn op het terras? HIGHLIGHTS UITGEBREID Deze royale tussenwoning in Nijmegen Oost heeft simpelweg alles wat je nodig hebt: een ruim woonoppervlak van 221 m², vriendelijke buurt, en een perfecte ligging met voorzieningen zoals scholen en winkels om de hoek. De de zonnige tuin is een heerlijk pluspunt en bovenop alles biedt deze woning jou de mogelijkheid om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken - met een indeling die jij bepaalt op de verdiepingen. Kortom, een warme thuisbasis die veel verder gaat dan alleen wonen. BIJZONDERHEDEN: Deze woning is te splitsen en heeft twee voordeuren. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6521

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.