Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Dominicanenstraat 103

6521KB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.167

Galería de fotos

Dominicanenstraat 103 Nijmegen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN NIJMEGEN OOST Ben je op zoek naar een royale woning waar je met je gezin een nieuwe fase kunt starten? Zoek niet verder! In het charmante Nijmegen Oost staat deze prachtige tussenwoning op jou te wachten. Deze woning biedt niet alleen alle ruimte die je wenst, maar heeft ook eindeloze mogelijkheden om volledig naar jullie smaak in te richten. Van een zonnige tuin tot royale slaapkamers: dit huis heeft het allemaal. HIGHLIGHTS WAAR JE BLIJ VAN WORDT: Royale tussenwoning met maar liefst 221 m² woonoppervlakte. Gelegen op een ideale locatie in Nijmegen Oost: sfeervol, levendig en kindvriendelijk. Sfeervolle begane grond en een directe connectie met de tuin. Eerste etage en tweede etage volledig naar eigen smaak in te richten - maak jouw droomindeling werkelijkheid. Gezellige, zonnige achtertuin: perfect om te ontspannen. Goede scholen, parken en voorzieningen op loopafstand, ideaal voor jonge gezinnen. HET VOLLEDIGE VERHAAL: JOUW DROOMWONING IN DETAIL Een unieke kans: deze royale tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol gezinsleven, en nog veel meer. Met 221 m² aan woonoppervlakte kom je hier geen ruimte tekort. De karaktervolle woning nodigt uit om er je eigen stempel op te drukken. De ruime woonkamer met hoge plafonds voelt ruim aan. Het gezellige zitgedeelte sluit perfect aan op een royale eethoek, waar je urenlang kunt natafelen. En dan de keuken: een fijne plek om lekker te koken. De zonnige tuin aan de achterzijde is, via de uitgebouwde serre voorzien van vloerverwarming, bereikbaar. De tuin is een fijne stadstuin voor een ontspannen middag met een spannend boek of voor de kinderen om vrijuit te spelen. Hier geniet je hier van privacy en rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Op de eerste en tweede verdieping vind je een zee aan ruimte die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Alle materialen zijn aanwezig, mooie paneeldeuren, prachtige hardhouten kozijnen met dubbel glas.. Of denk aan een luxe hoofdslaapkamer met een inloopkast en eigen badkamer op de eerste etage. Op de tweede etage een inspirerende werkruimte of zelfs een speelkamer voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos! Je kunt zelfs extra kamers creëren als je dat wilt – ideaal voor een groeiend gezin, hobbyruimte of logeerkamer. Hier maak je jouw visie werkelijkheid. De ligging in Nijmegen Oost is simpelweg fantastisch. Deze buurt staat bekend om z’n charmante huizen, gezellige sfeer en praktische voorzieningen. Voor de deur spelen kinderen veilig op het plein, terwijl je op slechts enkele minuten afstand bent van winkels, restaurants en parken. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor dit het ultieme gezinsvriendelijke wonen is. Stap op de fiets en je staat binnen no time in het bruisende centrum van Nijmegen. EEN STADSE LEVENSSTIJL GECOMBINEERD MET ONDERDUIKEN IN RUST Wonen in dit huis betekent wonen op een plek waar je het beste van twee werelden krijgt. De rust van een fijne gezinsomgeving en toch de levendigheid van een stad met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een lange dag, de kinderen spelend in de tuin terwijl jij geniet van een welverdiend glas wijn op het terras? HIGHLIGHTS UITGEBREID Deze royale tussenwoning in Nijmegen Oost heeft simpelweg alles wat je nodig hebt: een ruim woonoppervlak van 221 m², vriendelijke buurt, en een perfecte ligging met voorzieningen zoals scholen en winkels om de hoek. De de zonnige tuin is een heerlijk pluspunt en bovenop alles biedt deze woning jou de mogelijkheid om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken - met een indeling die jij bepaalt op de verdiepingen. Kortom, een warme thuisbasis die veel verder gaat dan alleen wonen. BIJZONDERHEDEN: Deze woning is te splitsen en heeft twee voordeuren. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
835 m³
Otra zona interior
15 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.