Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Dominicanenstraat 103

6521KB Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.167

Photo Gallery

Dominicanenstraat 103 Nijmegen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN NIJMEGEN OOST Ben je op zoek naar een royale woning waar je met je gezin een nieuwe fase kunt starten? Zoek niet verder! In het charmante Nijmegen Oost staat deze prachtige tussenwoning op jou te wachten. Deze woning biedt niet alleen alle ruimte die je wenst, maar heeft ook eindeloze mogelijkheden om volledig naar jullie smaak in te richten. Van een zonnige tuin tot royale slaapkamers: dit huis heeft het allemaal. HIGHLIGHTS WAAR JE BLIJ VAN WORDT: Royale tussenwoning met maar liefst 221 m² woonoppervlakte. Gelegen op een ideale locatie in Nijmegen Oost: sfeervol, levendig en kindvriendelijk. Sfeervolle begane grond en een directe connectie met de tuin. Eerste etage en tweede etage volledig naar eigen smaak in te richten - maak jouw droomindeling werkelijkheid. Gezellige, zonnige achtertuin: perfect om te ontspannen. Goede scholen, parken en voorzieningen op loopafstand, ideaal voor jonge gezinnen. HET VOLLEDIGE VERHAAL: JOUW DROOMWONING IN DETAIL Een unieke kans: deze royale tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol gezinsleven, en nog veel meer. Met 221 m² aan woonoppervlakte kom je hier geen ruimte tekort. De karaktervolle woning nodigt uit om er je eigen stempel op te drukken. De ruime woonkamer met hoge plafonds voelt ruim aan. Het gezellige zitgedeelte sluit perfect aan op een royale eethoek, waar je urenlang kunt natafelen. En dan de keuken: een fijne plek om lekker te koken. De zonnige tuin aan de achterzijde is, via de uitgebouwde serre voorzien van vloerverwarming, bereikbaar. De tuin is een fijne stadstuin voor een ontspannen middag met een spannend boek of voor de kinderen om vrijuit te spelen. Hier geniet je hier van privacy en rust, terwijl je toch midden in de stad woont. Op de eerste en tweede verdieping vind je een zee aan ruimte die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Alle materialen zijn aanwezig, mooie paneeldeuren, prachtige hardhouten kozijnen met dubbel glas.. Of denk aan een luxe hoofdslaapkamer met een inloopkast en eigen badkamer op de eerste etage. Op de tweede etage een inspirerende werkruimte of zelfs een speelkamer voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos! Je kunt zelfs extra kamers creëren als je dat wilt – ideaal voor een groeiend gezin, hobbyruimte of logeerkamer. Hier maak je jouw visie werkelijkheid. De ligging in Nijmegen Oost is simpelweg fantastisch. Deze buurt staat bekend om z’n charmante huizen, gezellige sfeer en praktische voorzieningen. Voor de deur spelen kinderen veilig op het plein, terwijl je op slechts enkele minuten afstand bent van winkels, restaurants en parken. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor dit het ultieme gezinsvriendelijke wonen is. Stap op de fiets en je staat binnen no time in het bruisende centrum van Nijmegen. EEN STADSE LEVENSSTIJL GECOMBINEERD MET ONDERDUIKEN IN RUST Wonen in dit huis betekent wonen op een plek waar je het beste van twee werelden krijgt. De rust van een fijne gezinsomgeving en toch de levendigheid van een stad met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een lange dag, de kinderen spelend in de tuin terwijl jij geniet van een welverdiend glas wijn op het terras? HIGHLIGHTS UITGEBREID Deze royale tussenwoning in Nijmegen Oost heeft simpelweg alles wat je nodig hebt: een ruim woonoppervlak van 221 m², vriendelijke buurt, en een perfecte ligging met voorzieningen zoals scholen en winkels om de hoek. De de zonnige tuin is een heerlijk pluspunt en bovenop alles biedt deze woning jou de mogelijkheid om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken - met een indeling die jij bepaalt op de verdiepingen. Kortom, een warme thuisbasis die veel verder gaat dan alleen wonen. BIJZONDERHEDEN: Deze woning is te splitsen en heeft twee voordeuren. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
165 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.