Direkt zum Inhalt
Logo von Ooststede Makelaars

Kroonstraat 184

6511DX Nijmegen • Gelderland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 5.125

Fotoalbum

Kroonstraat 184 Nijmegen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een uitzicht! Dit royale stadsappartement, gelegen op de Hessenberg aan de rand van het historische centrum van Nijmegen, heeft een lift, berging en privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Met een woonoppervlakte van 120 m2 is dit comfortabele appartement zeer royaal te noemen. Het beslaat vrijwel de gehele vijfde verdieping. Dankzij de raampartijen rondom biedt het appartement een zeer fraai uitzicht over het Kronenburgerpark, de binnenstad en de Waal. Het panoramische uitzicht is in het echt zelfs beter dan op de foto's. Door de indeling, omvang en ligging van dit appartement is het bijzonder geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren en voor hen die veel rust en ruimte zoeken met alle gemakken van het centrum onder handbereik. De woning heeft een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin. Het appartement is met de lift bereikbaar vanuit zowel de centrale entree als de parkeerkelder. Het onder architectuur gebouwde complex ligt aan de voet van het Kronenburgerpark. Om de hoek vindt u gezellige winkelstraten en een verscheidenheid aan restaurants en cafés. Het centraal station bevindt zich op loopafstand. Indeling Entree met beltableau, brievenbussen en centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. 5e verdieping Bij binnenkomst valt direct de slimme indeling op: de woning heeft twee functionele vleugels die gescheiden zijn door een centrale hal. Dit zorgt voor rust en privacy. Woonvleugel – keuken en eetkamer Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de royale woonvleugel. Hier vindt u een open keuken met volop werkruimte en opbergmogelijkheden. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de ruime eetkamer – een perfecte plek voor lange diners, gezellige borrels of een rustig ontbijt in de ochtendzon. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fraai en panoramisch uitzicht over de stad. Slaapvleugel – drie slaapkamers en badkamer De rechtervleugel van het appartement is volledig ingericht als slaapgedeelte. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer en thuiskantoor. De centrale badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het afzonderlijke toilet bevindt zich apart van de badkamer en is bereikbaar via de hal waar tevens een wasruimte met opstelling voor witgoed en cv-installatie is gesitueerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 120 m2 - Inhoud 408 m3 - Intergas HR combiketel uit 2009 - Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - tekno point iSKV 24C9 airconditioning, geïnstalleerd in 2021 - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR beglazing - Actieve Vereniging van Eigenaren - Bijdrage Vereniging van Eigenaren Appartement € 217,- per maand - Bijdrage Vereniging van Eigenaren Parkeren € 51,66 per maand; - Een eigen parkeerplaats en een privéberging in de parkeerkelder onder het appartementencomplex - Energielabel A Wijkinformatie Het stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. Het stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Het centrum werd door het vergissingsbombardement in de Tweede Wereldoorlog grotendeels verwoest. Daarom staan er veel gebouwen uit de late jaren ’40 en de jaren ’50. Naast de aanwezigheid van de vele terrasjes en restaurants is het centrum van Nijmegen gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station en diverse in- en uitvalswegen. Bezienswaardigheden in het stadscentrum zijn onder andere de Stevenskerk, het stadhuis, de Mariënburgkapel, het Kronenburgerpark met haar Kruittoren, het Valkhof, Hunnerpark en Museum Het Valkhof. Er zijn nog twee musea in het centrum gevestigd: het muZIEum en het Natuurmuseum Nijmegen. Ook in LUX, het Arsenaal, en O'42 vinden culturele activiteiten plaats. Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk je bezichtiging in!

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2025 waren da 162.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.