Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

Nieuwstraat 41

6511PT Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Nieuwstraat 41 Nijmegen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM! Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis? Dit moderne appartement met energielabel A combineert luxe, ruimte en een toplocatie. Met 100 m² woonoppervlak, twee royale slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit dé plek voor starters, jonge gezinnen, koppels en stadsavonturiers. Gelegen in het hart van het bruisende centrum én inclusief een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, heb je alles binnen handbereik en kun je genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Wacht niet langer, jouw droomhuis staat hier klaar voor jou! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Je woont hier comfortabel en milieubewust. - 100 m² woonoppervlakte: Ruimte genoeg om te leven, werken en relaxen. Ideaal voor een veelzijdige levensstijl. - Twee ruime slaapkamers: Slaap in luxe of creëer een thuiswerkplek die inspiratie ademt. - Gelegen in het centrum: Alles wat je nodig hebt, van hippe koffiebars tot moderne winkels, ligt letterlijk om de hoek. - Parkeerplaats: Jouw auto staat veilig en droog in de afgesloten parkeergarage; nooit meer zoeken naar een plekje! - Zonnige patio op het zuiden: Ontspan en geniet van de zon op jouw eigen buitenruimte. MODERN WONEN MET EEN VLEUGJE STADSE DYNAMIEK Stap binnen in dit ruime en moderne appartement en voel je direct thuis. De entree verwelkomt je met een royale hal die leidt naar de ruime woonkamer. Grote raampartijen laten het daglicht royaal naar binnen stromen, waardoor de woonruimte waarin je ontspant, werkt of samenkomt met vrienden lekker licht aanvoelt. Hier kun je spelen met indeling en interieur; deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonstijl aan. De woonkamer is voorzien van airconditioning, voor de perfecte temperatuur gedurende de dag! De half open keuken, vormt het kloppende hart van de woning. Met alle nodige inbouwapparatuur, voldoende werkbladruimte en een praktische indeling bereid je met gemak een snel ontbijt voor een drukke werkdag of een uitgebreid diner om vrienden mee te imponeren. De twee slaapkamers zijn verrassend ruim en bieden talloze mogelijkheden. Maak van één kamer een luxe master bedroom en gebruik de ander als kinderkamer, hippe thuiskantoor of hobbyruimte. Hoe jij de kamers ook invult, er is ruimte voor iedereen. De master bedroom is voorzien van een airconditioning, dit zorgt voor een aangename temperatuur tijdens het slapen! En alsof dat nog niet genoeg is: de locatie trekt de aandacht. De patio op het zuiden is een rustpunt in het dynamische stadsleven. Afsluiten met een wijntje terwijl je de avondzon op je huid voelt, wat wil je nog meer? Of toch liever naar buiten? Vanaf het appartement loop je direct de leukste terrasjes van de stad op of shop je de nieuwste collectie bij jouw favoriete boetieks. Wat overigens écht een luxe is in het centrum: je beschikt over je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Geen gedoe, geen parkeerstress. Gewoon altijd een plek voor je auto, zorgeloos wonen op hoog niveau. Wonen met een energielabel A biedt niet alleen een duurzaam thuis, maar ook lagere energiekosten en toekomstbestendigheid. Dat maakt deze woning niet alleen een geweldige investering voor nu, maar ook voor de lange termijn. Klinkt dit als muziek in je oren? Dan is dit appartement geknipt voor jou. MEER REDENEN OM TE VERHUIZEN? Het is niet alleen het gemak en comfort van de woning zelf, maar ook de locatie die je hart sneller doet kloppen. Met een breed scala aan restaurants, koffiebarretjes, winkels en culturele hotspots binnen handbereik, past dit appartement perfect bij een actieve levensstijl. Trek de stad in, beleef de dynamiek en kom daarna thuis in jouw oase van rust. Bovendien is dit appartement onderdeel van een modern complex dat goed wordt onderhouden én beschikt over een prima VvE. Hierdoor ben jij verzekerd van prettig en zorgeloos wonen. Alles klopt hier gewoon! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Wonen in het centrum was nog nooit zo comfortabel en luxueus: - Een ruim appartement van 100 m². - Twee grote slaapkamers, perfect voor werken, slapen of spelen. - Een royaal balkon waar de zon jou de hele dag verwent. - Milieuvriendelijk en toekomstbestendig dankzij energielabel A. - Een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; altijd zorgeloos thuiskomen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6511

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.