Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Nieuwstraat 41

6511PT Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.250

Galería de fotos

Nieuwstraat 41 Nijmegen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STIJLVOL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN HET BRUISENDE STADSCENTRUM! Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw nieuwe thuis? Dit moderne appartement met energielabel A combineert luxe, ruimte en een toplocatie. Met 100 m² woonoppervlak, twee royale slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden is dit dé plek voor starters, jonge gezinnen, koppels en stadsavonturiers. Gelegen in het hart van het bruisende centrum én inclusief een parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, heb je alles binnen handbereik en kun je genieten van het beste wat de stad te bieden heeft. Wacht niet langer, jouw droomhuis staat hier klaar voor jou! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Energielabel A: Duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Je woont hier comfortabel en milieubewust. - 100 m² woonoppervlakte: Ruimte genoeg om te leven, werken en relaxen. Ideaal voor een veelzijdige levensstijl. - Twee ruime slaapkamers: Slaap in luxe of creëer een thuiswerkplek die inspiratie ademt. - Gelegen in het centrum: Alles wat je nodig hebt, van hippe koffiebars tot moderne winkels, ligt letterlijk om de hoek. - Parkeerplaats: Jouw auto staat veilig en droog in de afgesloten parkeergarage; nooit meer zoeken naar een plekje! - Zonnige patio op het zuiden: Ontspan en geniet van de zon op jouw eigen buitenruimte. MODERN WONEN MET EEN VLEUGJE STADSE DYNAMIEK Stap binnen in dit ruime en moderne appartement en voel je direct thuis. De entree verwelkomt je met een royale hal die leidt naar de ruime woonkamer. Grote raampartijen laten het daglicht royaal naar binnen stromen, waardoor de woonruimte waarin je ontspant, werkt of samenkomt met vrienden lekker licht aanvoelt. Hier kun je spelen met indeling en interieur; deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw woonstijl aan. De woonkamer is voorzien van airconditioning, voor de perfecte temperatuur gedurende de dag! De half open keuken, vormt het kloppende hart van de woning. Met alle nodige inbouwapparatuur, voldoende werkbladruimte en een praktische indeling bereid je met gemak een snel ontbijt voor een drukke werkdag of een uitgebreid diner om vrienden mee te imponeren. De twee slaapkamers zijn verrassend ruim en bieden talloze mogelijkheden. Maak van één kamer een luxe master bedroom en gebruik de ander als kinderkamer, hippe thuiskantoor of hobbyruimte. Hoe jij de kamers ook invult, er is ruimte voor iedereen. De master bedroom is voorzien van een airconditioning, dit zorgt voor een aangename temperatuur tijdens het slapen! En alsof dat nog niet genoeg is: de locatie trekt de aandacht. De patio op het zuiden is een rustpunt in het dynamische stadsleven. Afsluiten met een wijntje terwijl je de avondzon op je huid voelt, wat wil je nog meer? Of toch liever naar buiten? Vanaf het appartement loop je direct de leukste terrasjes van de stad op of shop je de nieuwste collectie bij jouw favoriete boetieks. Wat overigens écht een luxe is in het centrum: je beschikt over je eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Geen gedoe, geen parkeerstress. Gewoon altijd een plek voor je auto, zorgeloos wonen op hoog niveau. Wonen met een energielabel A biedt niet alleen een duurzaam thuis, maar ook lagere energiekosten en toekomstbestendigheid. Dat maakt deze woning niet alleen een geweldige investering voor nu, maar ook voor de lange termijn. Klinkt dit als muziek in je oren? Dan is dit appartement geknipt voor jou. MEER REDENEN OM TE VERHUIZEN? Het is niet alleen het gemak en comfort van de woning zelf, maar ook de locatie die je hart sneller doet kloppen. Met een breed scala aan restaurants, koffiebarretjes, winkels en culturele hotspots binnen handbereik, past dit appartement perfect bij een actieve levensstijl. Trek de stad in, beleef de dynamiek en kom daarna thuis in jouw oase van rust. Bovendien is dit appartement onderdeel van een modern complex dat goed wordt onderhouden én beschikt over een prima VvE. Hierdoor ben jij verzekerd van prettig en zorgeloos wonen. Alles klopt hier gewoon! HIGHLIGHTS SAMENGEVAT Wonen in het centrum was nog nooit zo comfortabel en luxueus: - Een ruim appartement van 100 m². - Twee grote slaapkamers, perfect voor werken, slapen of spelen. - Een royaal balkon waar de zon jou de hele dag verwent. - Milieuvriendelijk en toekomstbestendig dankzij energielabel A. - Een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; altijd zorgeloos thuiskomen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
329 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.