Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Turkooisstraat 1

6534WC Nijmegen • Gelderland

Verfügbar

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.638

Fotoalbum

Turkooisstraat 1 Nijmegen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht hoekappartement met twee balkons, garagebox en vrij uitzicht! Wat een prettig en verrassend compleet appartement is dit! Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement aan de Turkooisstraat 1 is gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat in de wijk Hatert. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het extra zijraam in de woonkamer voelt het appartement bijzonder licht en ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je vrij weg over groen, wat zorgt voor een rustig en aangenaam woongevoel. Daarnaast woon je hier direct nabij een park en op korte afstand van het Maas-Waalkanaal, waardoor je volop kunt genieten van een groene en ontspannen woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 69 m², twee slaapkamers, twee balkons, een ruime externe berging én een eigen garagebox biedt dit appartement een comfortabele woonbasis met opvallend veel praktische ruimte. Daarbij is het appartement de afgelopen jaren op diverse punten opgefrist, waaronder met nieuwe jaloezieën, schilderwerk en een vlonder op het balkon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Energielabel: C (geldig tot 26-10-2033); - Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 239,- (excl. voorschot stookkosten à ca. € 161,42 per maand); - Aanvaarding: in overleg. Licht, ruimte en een praktische indeling Via het afgesloten portiek met bellentableau bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen behorend bij de hoekligging. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je prettig vrij weg, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Een grote slaapkamer én een tweede kamer welke uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit één van de kamers is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gesloten keuken in dubbele wandopstelling is geplaatst in 2011 en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven en een geiser (eigendom). Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waar recent een houten vlonder is aangebracht. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is separaat uitgevoerd. Berging, garage en parkeren Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privé berging én een eigen garagebox van ca. 5,53 meter diep en 3,50 meter breed. De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast kan er gratis openbaar geparkeerd worden in de directe omgeving. Wonen in Hatert De Turkooisstraat ligt in de wijk Hatert, een groene en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Maas-Waalkanaal, meerdere parken en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed bereikbaar. Hatert staat bekend om de combinatie van veel groen, een rustige woonomgeving en goede dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden die het verschil maken: + Licht hoekappartement met extra zijraam in de woonkamer; + Vrij uitzicht en een prettig ruimtelijk woongevoel; + Twee slaapkamers en twee balkons aanwezig; + Ruime externe berging én eigen garagebox voorzien van elektra; + Nieuwe jaloezieën en recent schilderwerk binnenzijde uitgevoerd; + Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering en reservefonds; + VvE bevindt zich in verduurzamingsfase waarbij plannen bestaan voor onder andere verbetering van gevels, vloeren en glaspuien, het plaatsen van zonnepanelen en het installeren van nieuwe smart meters via een door de VvE aangewezen installatiebedrijf; + Plaatsing van kunststof kozijnen staat definitief gepland voor de periode 2027-2028; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en kettingbeding/zelfbewoningsplicht, welke van toepassing zijn op deze verkoop. Turkooisstraat 1 is een licht en verzorgd appartement met opvallend veel extra ruimte dankzij de garagebox, berging en twee balkons. Een comfortabele woning op een rustige locatie, omgeven door groen en dichtbij het Maas-Waalkanaal, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6534

Google Karten

Nijmegen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nijmegen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijmegen. In 2026 waren da 162.473 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.314.

Einwohner

162.473

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.906

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.524

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijmegen
Jahr Einwohner
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijmegen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Ausbildungsstufe

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

23.919

Bezeichnung C

20.020

Bezeichnung B

10.981

Bezeichnung D

7.140

Bezeichnung E

5.880

Bezeichnung G

5.719

Bezeichnung F

4.840

Bezeichnung A+

2.692

Bezeichnung A++

1.966

Bezeichnung A+++

1.100

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijmegen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Strom: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Strom: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Strom: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Strom: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.043

Betriebsaktivität in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Gesamtanzahl der Firmensitze: 21.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijmegen
Periode Verbrechen
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijmegen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijmegen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer Häuser in Nijmegen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.