Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Turkooisstraat 1

6534WC Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 4.638

Galerie de photos

Turkooisstraat 1 Nijmegen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht hoekappartement met twee balkons, garagebox en vrij uitzicht! Wat een prettig en verrassend compleet appartement is dit! Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement aan de Turkooisstraat 1 is gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat in de wijk Hatert. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het extra zijraam in de woonkamer voelt het appartement bijzonder licht en ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je vrij weg over groen, wat zorgt voor een rustig en aangenaam woongevoel. Daarnaast woon je hier direct nabij een park en op korte afstand van het Maas-Waalkanaal, waardoor je volop kunt genieten van een groene en ontspannen woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 69 m², twee slaapkamers, twee balkons, een ruime externe berging én een eigen garagebox biedt dit appartement een comfortabele woonbasis met opvallend veel praktische ruimte. Daarbij is het appartement de afgelopen jaren op diverse punten opgefrist, waaronder met nieuwe jaloezieën, schilderwerk en een vlonder op het balkon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Energielabel: C (geldig tot 26-10-2033); - Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 239,- (excl. voorschot stookkosten à ca. € 161,42 per maand); - Aanvaarding: in overleg. Licht, ruimte en een praktische indeling Via het afgesloten portiek met bellentableau bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen behorend bij de hoekligging. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je prettig vrij weg, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Een grote slaapkamer én een tweede kamer welke uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit één van de kamers is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gesloten keuken in dubbele wandopstelling is geplaatst in 2011 en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven en een geiser (eigendom). Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waar recent een houten vlonder is aangebracht. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is separaat uitgevoerd. Berging, garage en parkeren Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privé berging én een eigen garagebox van ca. 5,53 meter diep en 3,50 meter breed. De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast kan er gratis openbaar geparkeerd worden in de directe omgeving. Wonen in Hatert De Turkooisstraat ligt in de wijk Hatert, een groene en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Maas-Waalkanaal, meerdere parken en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed bereikbaar. Hatert staat bekend om de combinatie van veel groen, een rustige woonomgeving en goede dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden die het verschil maken: + Licht hoekappartement met extra zijraam in de woonkamer; + Vrij uitzicht en een prettig ruimtelijk woongevoel; + Twee slaapkamers en twee balkons aanwezig; + Ruime externe berging én eigen garagebox voorzien van elektra; + Nieuwe jaloezieën en recent schilderwerk binnenzijde uitgevoerd; + Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering en reservefonds; + VvE bevindt zich in verduurzamingsfase waarbij plannen bestaan voor onder andere verbetering van gevels, vloeren en glaspuien, het plaatsen van zonnepanelen en het installeren van nieuwe smart meters via een door de VvE aangewezen installatiebedrijf; + Plaatsing van kunststof kozijnen staat definitief gepland voor de periode 2027-2028; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en kettingbeding/zelfbewoningsplicht, welke van toepassing zijn op deze verkoop. Turkooisstraat 1 is een licht en verzorgd appartement met opvallend veel extra ruimte dankzij de garagebox, berging en twee balkons. Een comfortabele woning op een rustige locatie, omgeven door groen en dichtbij het Maas-Waalkanaal, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6534

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.