Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Turkooisstraat 1

6534WC Nijmegen • Gelderland

Available

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.638

Photo Gallery

Turkooisstraat 1 Nijmegen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Licht hoekappartement met twee balkons, garagebox en vrij uitzicht! Wat een prettig en verrassend compleet appartement is dit! Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement aan de Turkooisstraat 1 is gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat in de wijk Hatert. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het extra zijraam in de woonkamer voelt het appartement bijzonder licht en ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je vrij weg over groen, wat zorgt voor een rustig en aangenaam woongevoel. Daarnaast woon je hier direct nabij een park en op korte afstand van het Maas-Waalkanaal, waardoor je volop kunt genieten van een groene en ontspannen woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 69 m², twee slaapkamers, twee balkons, een ruime externe berging én een eigen garagebox biedt dit appartement een comfortabele woonbasis met opvallend veel praktische ruimte. Daarbij is het appartement de afgelopen jaren op diverse punten opgefrist, waaronder met nieuwe jaloezieën, schilderwerk en een vlonder op het balkon. Kenmerken: - Bouwjaar: 1966; - Woonoppervlakte: ca. 69 m²; - Energielabel: C (geldig tot 26-10-2033); - Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 239,- (excl. voorschot stookkosten à ca. € 161,42 per maand); - Aanvaarding: in overleg. Licht, ruimte en een praktische indeling Via het afgesloten portiek met bellentableau bereik je de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen behorend bij de hoekligging. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je prettig vrij weg, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Een grote slaapkamer én een tweede kamer welke uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit één van de kamers is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De gesloten keuken in dubbele wandopstelling is geplaatst in 2011 en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, combioven en een geiser (eigendom). Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, waar recent een houten vlonder is aangebracht. De badkamer (2023) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Het toilet is separaat uitgevoerd. Berging, garage en parkeren Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privé berging én een eigen garagebox van ca. 5,53 meter diep en 3,50 meter breed. De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslag. Daarnaast kan er gratis openbaar geparkeerd worden in de directe omgeving. Wonen in Hatert De Turkooisstraat ligt in de wijk Hatert, een groene en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het Maas-Waalkanaal, meerdere parken en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed bereikbaar. Hatert staat bekend om de combinatie van veel groen, een rustige woonomgeving en goede dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden die het verschil maken: + Licht hoekappartement met extra zijraam in de woonkamer; + Vrij uitzicht en een prettig ruimtelijk woongevoel; + Twee slaapkamers en twee balkons aanwezig; + Ruime externe berging én eigen garagebox voorzien van elektra; + Nieuwe jaloezieën en recent schilderwerk binnenzijde uitgevoerd; + Actieve VvE met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering en reservefonds; + VvE bevindt zich in verduurzamingsfase waarbij plannen bestaan voor onder andere verbetering van gevels, vloeren en glaspuien, het plaatsen van zonnepanelen en het installeren van nieuwe smart meters via een door de VvE aangewezen installatiebedrijf; + Plaatsing van kunststof kozijnen staat definitief gepland voor de periode 2027-2028; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en kettingbeding/zelfbewoningsplicht, welke van toepassing zijn op deze verkoop. Turkooisstraat 1 is een licht en verzorgd appartement met opvallend veel extra ruimte dankzij de garagebox, berging en twee balkons. Een comfortabele woning op een rustige locatie, omgeven door groen en dichtbij het Maas-Waalkanaal, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
228 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6534

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.