Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Gedempte Achterburggracht 9

1723HT Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.426

Fotoalbum

Gedempte Achterburggracht 9 Noord-Scharwoude
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte en mogelijkheden op een karaktervolle plek Op een markante en centrale locatie in Noord-Scharwoude, aan de Gedempte Achterburggracht en de Spoorstraat, staat deze verrassend ruime en veelzijdige woning. Een bijzonder object dat méér biedt dan u op het eerste gezicht zou verwachten: een comfortabel woonhuis met drie slaapkamers, een grote garage met werkruimte én een separaat appartement (momenteel verhuurd). Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, hobbyruimte, opslag of een interessante verhuurcomponent. De ligging is prettig en dorps, met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Tegelijkertijd voelt dit als een beschutte plek met veel privacy en mogelijkheden. Een uniek object met verrassend veel ruimte, een grote garage, mogelijkheden voor werken aan huis én een separaat appartement dat zorgt voor extra flexibiliteit of inkomsten. Een woning die zich niet in één hokje laat plaatsen en juist daardoor zo interessant is. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel potentie en leefruimte hier samenkomen. Algemeen Bouwjaar: 1965 Inhoud: ± 962 m³ (woonhuis, appartement en garage) Woonoppervlakte: ± 204 m² (inclusief appartement á 67m²) Overige inpandige ruimte: ± 46 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en veranda): ± 12 m² Perceeloppervlakte: 245 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 2387 en 2388 Energielabel: D (geldig tot 7/10/2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond woonhuis: Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast en cv-opstelling (Bosch, 2011). Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden, wat zorgt voor een frisse en prettige basis. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een binnenhal met de wasmachine-aansluiting en de trap naar de eerste verdieping. Indeling 1e verdieping woonhuis: Op de eerste verdieping beschikt het woonhuis over drie goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel; één van deze kamers heeft bovendien een vaste kast en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig in gebruik. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Werkruimte & garage: Uniek aan deze woning is de extra ruimte op de begane grond aan de rechterzijde. Vanuit de hal bereikt u een tweede hal met toegang tot een verwarmde berging/werkruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Vanuit deze werkruimte is er toegang tot de zeer royale garage, voorzien van een elektrische roldeur. Een absolute meerwaarde voor wie ruimte zoekt voor auto’s, opslag of werkzaamheden. Appartement (Spoorstraat 2b): Het linker-achtergedeelte van het pand is afgesplitst en ingericht als een zelfstandig appartement, met een eigen entree aan de Spoorstraat. Dit appartement is momenteel verhuurd. De indeling bestaat uit een hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Daarnaast bevindt zich een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De keuken is basic uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat; hier zijn ook het separate toilet, de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling (Intergas, 2022) gesitueerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage. Op de eerste verdieping van het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig, beide met een kunststof dakkapel. De afwerking is eenvoudig, maar functioneel. Locatie: De combinatie van de Gedempte Achterburggracht en de Spoorstraat zorgt voor een centrale ligging met een dorps karakter. Winkels, scholen en voorzieningen zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard. Een plek met historie, levendigheid en praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Bijzonder en multifunctioneel object met woonhuis, grote garage én separaat appartement (Spoorstraat 2b - met eigen entree, interessant verhuurobject) • Ruime garage met elektrische roldeur en interne verbinding met zowel woonhuis als appartement • Verwarmde werk-/bergruimte, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis • Woonhuis met 3 slaapkamers en moderne badkamer • Twee voorslaapkamers met dakkapel, waarvan één met vaste kast en balkon • Het woonhuis is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, inclusief de dakkapel • Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Centrale ligging aan de Gedempte Achterburggracht / Spoorstraat • Veel gebruiks- en indelingsmogelijkheden: wonen, werken en/of verhuren gecombineerd. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden (gemengde bestemming) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
962 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.