Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Gedempte Achterburggracht 9

1723HT Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.426

Galerie de photos

Gedempte Achterburggracht 9 Noord-Scharwoude
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte en mogelijkheden op een karaktervolle plek Op een markante en centrale locatie in Noord-Scharwoude, aan de Gedempte Achterburggracht en de Spoorstraat, staat deze verrassend ruime en veelzijdige woning. Een bijzonder object dat méér biedt dan u op het eerste gezicht zou verwachten: een comfortabel woonhuis met drie slaapkamers, een grote garage met werkruimte én een separaat appartement (momenteel verhuurd). Ideaal voor wie wonen wil combineren met werken aan huis, hobbyruimte, opslag of een interessante verhuurcomponent. De ligging is prettig en dorps, met voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de directe omgeving. Tegelijkertijd voelt dit als een beschutte plek met veel privacy en mogelijkheden. Een uniek object met verrassend veel ruimte, een grote garage, mogelijkheden voor werken aan huis én een separaat appartement dat zorgt voor extra flexibiliteit of inkomsten. Een woning die zich niet in één hokje laat plaatsen en juist daardoor zo interessant is. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel potentie en leefruimte hier samenkomen. Algemeen Bouwjaar: 1965 Inhoud: ± 962 m³ (woonhuis, appartement en garage) Woonoppervlakte: ± 204 m² (inclusief appartement á 67m²) Overige inpandige ruimte: ± 46 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte (balkon en veranda): ± 12 m² Perceeloppervlakte: 245 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 2387 en 2388 Energielabel: D (geldig tot 7/10/2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond woonhuis: Via de voordeur betreedt u de hal met meterkast en cv-opstelling (Bosch, 2011). Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is licht en verzorgd afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden, wat zorgt voor een frisse en prettige basis. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een binnenhal met de wasmachine-aansluiting en de trap naar de eerste verdieping. Indeling 1e verdieping woonhuis: Op de eerste verdieping beschikt het woonhuis over drie goed bemeten slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel; één van deze kamers heeft bovendien een vaste kast en toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig in gebruik. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. Werkruimte & garage: Uniek aan deze woning is de extra ruimte op de begane grond aan de rechterzijde. Vanuit de hal bereikt u een tweede hal met toegang tot een verwarmde berging/werkruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of hobbyruimte. Vanuit deze werkruimte is er toegang tot de zeer royale garage, voorzien van een elektrische roldeur. Een absolute meerwaarde voor wie ruimte zoekt voor auto’s, opslag of werkzaamheden. Appartement (Spoorstraat 2b): Het linker-achtergedeelte van het pand is afgesplitst en ingericht als een zelfstandig appartement, met een eigen entree aan de Spoorstraat. Dit appartement is momenteel verhuurd. De indeling bestaat uit een hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Daarnaast bevindt zich een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De keuken is basic uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat; hier zijn ook het separate toilet, de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling (Intergas, 2022) gesitueerd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage. Op de eerste verdieping van het appartement zijn twee slaapkamers aanwezig, beide met een kunststof dakkapel. De afwerking is eenvoudig, maar functioneel. Locatie: De combinatie van de Gedempte Achterburggracht en de Spoorstraat zorgt voor een centrale ligging met een dorps karakter. Winkels, scholen en voorzieningen zijn dichtbij, net als de uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard. Een plek met historie, levendigheid en praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden: • Bijzonder en multifunctioneel object met woonhuis, grote garage én separaat appartement (Spoorstraat 2b - met eigen entree, interessant verhuurobject) • Ruime garage met elektrische roldeur en interne verbinding met zowel woonhuis als appartement • Verwarmde werk-/bergruimte, ideaal voor kantoor of praktijk aan huis • Woonhuis met 3 slaapkamers en moderne badkamer • Twee voorslaapkamers met dakkapel, waarvan één met vaste kast en balkon • Het woonhuis is grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen, inclusief de dakkapel • Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Centrale ligging aan de Gedempte Achterburggracht / Spoorstraat • Veel gebruiks- en indelingsmogelijkheden: wonen, werken en/of verhuren gecombineerd. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden (gemengde bestemming) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
962 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1723

Google Maps

Carte de Noord-Scharwoude

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noord-Scharwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Noord-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noord-Scharwoude. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Année Résidents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noord-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

876

Étiquette C

744

Étiquette B

403

Étiquette G

258

Étiquette D

192

Étiquette F

91

Étiquette A++

83

Étiquette A+++

82

Étiquette E

76

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noord-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.990

Activité dans Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noord-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noord-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noord-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer maisons in Noord-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.