Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Krab 47

1723HP Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Krab 47 Noord-Scharwoude
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Krab 47 – Noord-Scharwoude Wonen met karakter, comfort en een vleugje historie. Achter de imposante gevel van de voormalige conservenfabriek Peter Verburg ligt dit eigentijdse 3-kamerappartement met een ruime living, moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, balkon op het westen en een eigen berging. Het monumentale pand heeft een rijke geschiedenis en werd in 2011 volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn authentieke details, zoals de robuuste houten binten, bewaard gebleven, wat zorgt voor een sfeervolle combinatie van oud en nieuw. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is stijlvol ingericht. Dankzij de uitstekende afwerking, de lichte ruimtes en het prettige wooncomfort is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Krab 47 biedt het beste van twee werelden: de charme van een monumentaal pand met het gemak van modern wonen, op een centrale en rustige locatie in Noord-Scharwoude. Locatie De ligging van dit appartement is ideaal: rustig wonen in het hart van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel in de omliggende plaatsen bent. Algemeen: Bouwjaar: 2011 Inhoud: ca. 357 m³ Woonoppervlakte: ca. 95 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 4212/A6 Energielabel: A (einddatum 31-10-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling appartementengebouw Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en trapopgang bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt, valt meteen de rustige, verzorgde uitstraling op – een fijne binnenkomer. Belangrijk om te weten: het trappenhuis biedt de mogelijkheid om een traplift te plaatsen. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast voor mensen die minder goed ter been zijn of extra comfort wensen. Zo blijft de woning voor iedereen goed bereikbaar en toekomstbestendig. Indeling appartement – eerste verdieping De entree/hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement, waaronder de twee slaapkamers, de moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, de badkamer en de royale living. Zodra je de woonkamer binnenkomt, voel je het unieke karakter van dit bijzondere pand. De stoere houten binten, hoge nok en grote ramen vertellen het verhaal van de oude conservenfabriek, terwijl de strakke afwerking, fraaie laminaatvloer en vloerverwarming zorgen voor modern wooncomfort. Een leuk detail is de originele naamplaat van de fabriek, subtiel aanwezig aan één van de balken – een knipoog naar het verleden. De moderne open keuken is praktisch ingedeeld met een ruim L-vormig werkblad en een gezellige bar. Er is volop bergruimte in de vele kasten en lades. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Dankzij de hoogglans antracieten fronten en het houtlookwerkblad heeft de keuken een eigentijdse en warme uitstraling. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel met zes stoelen, en via een deur is het balkon bereikbaar — een fijne plek om van de zomeravonden te genieten dankzij de ligging op het westen. Achter een aparte deur in de woonkamer bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, zonneboiler en WTW-installatie. Hier vind je ook het luik naar de bergzolder: extra opbergruimte, altijd handig! Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft eveneens een ruim formaat en biedt via een deur toegang tot het balkon. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met lades. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden van dit appartement: * Ruim 3-kamerappartement (ca. 95m²) met eigen (fietsen)berging * Gelegen in een goed onderhouden pand met karakter * Uitstekend afgewerkt en direct instapklaar * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer * Moderne keuken met veel bergruimte, bar en diverse inbouwapparatuur * Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad * Ruime berging * Hoge ramen en plafonds zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel * Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht – heerlijk genieten van lange zomeravonden * In het trappenhuis is ruimte om een traplift te plaatsen, waardoor de woning ook toegankelijk kan worden voor minder validen * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren * VvE-bijdrage: € 148,12 per maand * Voldoende parkeergelegenheid Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
357 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 1723

Google Karten

Karte von Noord-Scharwoude

Entdecken Sie, wo Makler in Noord-Scharwoude aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Noord-Scharwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noord-Scharwoude. In 2025 waren da 6.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

6.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Einwohner
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Ausbildungsstufe

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

876

Bezeichnung C

744

Bezeichnung B

403

Bezeichnung G

258

Bezeichnung D

192

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noord-Scharwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noord-Scharwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noord-Scharwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noord-Scharwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer Häuser in Noord-Scharwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.