Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Krab 47

1723HP Noord-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noord-Scharwoude

Galerie de photos

Krab 47 Noord-Scharwoude
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Krab 47 – Noord-Scharwoude Wonen met karakter, comfort en een vleugje historie. Achter de imposante gevel van de voormalige conservenfabriek Peter Verburg ligt dit eigentijdse 3-kamerappartement met een ruime living, moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, balkon op het westen en een eigen berging. Het monumentale pand heeft een rijke geschiedenis en werd in 2011 volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn authentieke details, zoals de robuuste houten binten, bewaard gebleven, wat zorgt voor een sfeervolle combinatie van oud en nieuw. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is stijlvol ingericht. Dankzij de uitstekende afwerking, de lichte ruimtes en het prettige wooncomfort is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Krab 47 biedt het beste van twee werelden: de charme van een monumentaal pand met het gemak van modern wonen, op een centrale en rustige locatie in Noord-Scharwoude. Locatie De ligging van dit appartement is ideaal: rustig wonen in het hart van het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij, waardoor je snel in de omliggende plaatsen bent. Algemeen: Bouwjaar: 2011 Inhoud: ca. 357 m³ Woonoppervlakte: ca. 95 m² Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 9 m² Externe bergruimte (berging): ca. 5 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 4212/A6 Energielabel: A (einddatum 31-10-2027) Aanvaarding: in overleg Indeling appartementengebouw Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en trapopgang bereik je de voordeur van het appartement op de eerste verdieping. Zodra je binnenstapt, valt meteen de rustige, verzorgde uitstraling op – een fijne binnenkomer. Belangrijk om te weten: het trappenhuis biedt de mogelijkheid om een traplift te plaatsen. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast voor mensen die minder goed ter been zijn of extra comfort wensen. Zo blijft de woning voor iedereen goed bereikbaar en toekomstbestendig. Indeling appartement – eerste verdieping De entree/hal biedt toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement, waaronder de twee slaapkamers, de moderne toiletruimte met hangend closet en fontein, de badkamer en de royale living. Zodra je de woonkamer binnenkomt, voel je het unieke karakter van dit bijzondere pand. De stoere houten binten, hoge nok en grote ramen vertellen het verhaal van de oude conservenfabriek, terwijl de strakke afwerking, fraaie laminaatvloer en vloerverwarming zorgen voor modern wooncomfort. Een leuk detail is de originele naamplaat van de fabriek, subtiel aanwezig aan één van de balken – een knipoog naar het verleden. De moderne open keuken is praktisch ingedeeld met een ruim L-vormig werkblad en een gezellige bar. Er is volop bergruimte in de vele kasten en lades. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigunit, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Dankzij de hoogglans antracieten fronten en het houtlookwerkblad heeft de keuken een eigentijdse en warme uitstraling. Aansluitend aan de keuken is ruimte voor een grote eettafel met zes stoelen, en via een deur is het balkon bereikbaar — een fijne plek om van de zomeravonden te genieten dankzij de ligging op het westen. Achter een aparte deur in de woonkamer bevindt zich de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel, zonneboiler en WTW-installatie. Hier vind je ook het luik naar de bergzolder: extra opbergruimte, altijd handig! Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft eveneens een ruim formaat en biedt via een deur toegang tot het balkon. Ook hier zorgen de hoge ramen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met lades. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Bijzonderheden van dit appartement: * Ruim 3-kamerappartement (ca. 95m²) met eigen (fietsen)berging * Gelegen in een goed onderhouden pand met karakter * Uitstekend afgewerkt en direct instapklaar * Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer * Moderne keuken met veel bergruimte, bar en diverse inbouwapparatuur * Complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad * Ruime berging * Hoge ramen en plafonds zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel * Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht – heerlijk genieten van lange zomeravonden * In het trappenhuis is ruimte om een traplift te plaatsen, waardoor de woning ook toegankelijk kan worden voor minder validen * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren * VvE-bijdrage: € 148,12 per maand * Voldoende parkeergelegenheid Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
357 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1723

Google Maps

Carte de Noord-Scharwoude

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Noord-Scharwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Noord-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noord-Scharwoude. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.000.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noord-Scharwoude
Année Résidents
2021 5.758
2022 5.770
2023 5.855
2024 5.985
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noord-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 374.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.455 0-15: 915 15-25: 660 25-45: 1.510 45-65: 1.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.200

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.190

Buiten Europa

540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 489
Appartementen 661
Tussenwoningen 969
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 219

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 245
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 498
1970 tot 1980 461
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 192
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

876

Étiquette C

744

Étiquette B

403

Étiquette G

258

Étiquette D

192

Étiquette F

91

Étiquette A++

83

Étiquette A+++

82

Étiquette E

76

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noord-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 980 2.630
2023 830 2.490
2024 780 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.990

Activité dans Noord-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noord-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 21
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noord-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noord-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noord-Scharwoude?

Noord-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noord-Scharwoude is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noord-Scharwoude ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noord-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noord-Scharwoude?

In Noord-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 969 woningen.

Meer maisons in Noord-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.