Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Oosthuizerweg 22

1463LL Noordbeemster • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middenbeemster

Fotoalbum

Oosthuizerweg 22 Noordbeemster
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen tussen lucht en groen, met de ruimte om te ondernemen op niveau. Aan de Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster ontvouwt zich een zeldzame combinatie van comfortabel vrijstaand wonen en volwaardige werkruimte, gelegen op maar liefst 1.470 m² eigen grond en volledig vrij uitkijkend over de polder. Hier ervaart u dagelijks de rust en grandeur van het buitenleven, terwijl u tegelijkertijd beschikt over de faciliteiten om professioneel en zelfstandig te opereren vanuit huis. Een locatie waar het hart voor comfortabel wonen én ondernemerschap sneller van gaat kloppen. De entree via de eigen loopbrug onderstreept direct het gevoel van privacy en exclusiviteit. Het erf is bereikbaar via een separate brug voor auto’s en afsluitbaar, waardoor u beschikt over een veilige en representatieve setting voor zowel privégebruik als zakelijke activiteiten. De ruimte rondom de woning biedt niet alleen vrijheid, maar ook praktische mogelijkheden voor manoeuvreren, parkeren en logistiek – een kwaliteit die in deze prijsklasse en schaal zelden wordt aangeboden. De woning zelf omvat circa 112 m² woonoppervlak en combineert karakter met hedendaags comfort. De L-vormige woonkamer is licht en uitnodigend, met zicht op het omliggende landschap en directe toegang tot buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De open keuken is functioneel en doordacht gepositioneerd, met zicht op het erf en het groen daarachter – een plek waar wonen en ontvangen moeiteloos samenkomen. Bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een en-suite toilet en badkamer op dezelfde verdieping. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt tevens perspectief voor wie een kantoor, praktijk of ontvangstruimte aan huis wenst te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en airconditioning, waardoor comfort en ruimte ook hier vanzelfsprekend zijn. De cv-ketel is vernieuwd in 2023, glasvezel is aanwezig en de woning beschikt over energielabel C – praktische zekerheden die het geheel completeren. De loods van circa 87 m² vormt een essentieel onderdeel van het geheel en tilt deze locatie naar een hoger niveau. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water, elektra en vloerverwarming, en beschikt over een praktische vliering voor aanvullende opslag. Het betreft hier geen eenvoudige bijruimte, maar een hoogwaardige en multifunctionele omgeving die zich bij uitstek leent voor professioneel gebruik, opslag van materieel of het onderbrengen van een onderneming aan huis. Een ideale ruimte om wonen en werken te combineren, zoals met de shovel geïllustreerd in onze gepresenteerde woningvideo. Heeft u deze nog niet gezien? Bekijk deze dan vooral voor een gepresenteerde, virtuele tour door de locatie en ervaar zelf de schaal en mogelijkheden van het geheel. De ligging versterkt het unieke karakter van deze plek. U woont hier volledig vrij, omgeven door weidse uitzichten en de kenmerkende Hollandse luchten, terwijl de dorpskernen van Middenbeemster, Westbeemster en Avenhorn/De Goorn zich op korte afstand bevinden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A7 en A9 bent u bovendien snel onderweg richting Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Oosthuizerweg 22 is daarmee geen standaard woning, maar een zorgvuldig uitgebalanceerde combinatie van wonen, ruimte en ondernemingsvrijheid. Een plek voor wie professioneel actief is, waarde hecht aan kwaliteit en zich wil omringen met rust zonder afstand te nemen van de wereld daarbuiten. Onze makelaars nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie persoonlijk te ervaren. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
1470 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha TZerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1463

Google Karten

Betrachten Sie Noordbeemster auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Noordbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbeemster. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 691.000.

Einwohner

605

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 691.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Einwohner
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung C

25

Bezeichnung F

22

Bezeichnung A

21

Bezeichnung D

19

Bezeichnung B

13

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 131 • Strom: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Strom: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Strom: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Strom: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Strom: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer Häuser in Noordbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.