Residents
605
Last year: 2025
Oosthuizerweg 22
1463LL Noordbeemster • Noord-Holland
Sold
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 6.696
Photo Gallery
Description
Vrij wonen tussen lucht en groen, met de ruimte om te ondernemen op niveau. Aan de Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster ontvouwt zich een zeldzame combinatie van comfortabel vrijstaand wonen en volwaardige werkruimte, gelegen op maar liefst 1.470 m² eigen grond en volledig vrij uitkijkend over de polder. Hier ervaart u dagelijks de rust en grandeur van het buitenleven, terwijl u tegelijkertijd beschikt over de faciliteiten om professioneel en zelfstandig te opereren vanuit huis. Een locatie waar het hart voor comfortabel wonen én ondernemerschap sneller van gaat kloppen. De entree via de eigen loopbrug onderstreept direct het gevoel van privacy en exclusiviteit. Het erf is bereikbaar via een separate brug voor auto’s en afsluitbaar, waardoor u beschikt over een veilige en representatieve setting voor zowel privégebruik als zakelijke activiteiten. De ruimte rondom de woning biedt niet alleen vrijheid, maar ook praktische mogelijkheden voor manoeuvreren, parkeren en logistiek – een kwaliteit die in deze prijsklasse en schaal zelden wordt aangeboden. De woning zelf omvat circa 112 m² woonoppervlak en combineert karakter met hedendaags comfort. De L-vormige woonkamer is licht en uitnodigend, met zicht op het omliggende landschap en directe toegang tot buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De open keuken is functioneel en doordacht gepositioneerd, met zicht op het erf en het groen daarachter – een plek waar wonen en ontvangen moeiteloos samenkomen. Bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een en-suite toilet en badkamer op dezelfde verdieping. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt tevens perspectief voor wie een kantoor, praktijk of ontvangstruimte aan huis wenst te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en airconditioning, waardoor comfort en ruimte ook hier vanzelfsprekend zijn. De cv-ketel is vernieuwd in 2023, glasvezel is aanwezig en de woning beschikt over energielabel C – praktische zekerheden die het geheel completeren. De loods van circa 87 m² vormt een essentieel onderdeel van het geheel en tilt deze locatie naar een hoger niveau. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water, elektra en vloerverwarming, en beschikt over een praktische vliering voor aanvullende opslag. Het betreft hier geen eenvoudige bijruimte, maar een hoogwaardige en multifunctionele omgeving die zich bij uitstek leent voor professioneel gebruik, opslag van materieel of het onderbrengen van een onderneming aan huis. Een ideale ruimte om wonen en werken te combineren, zoals met de shovel geïllustreerd in onze gepresenteerde woningvideo. Heeft u deze nog niet gezien? Bekijk deze dan vooral voor een gepresenteerde, virtuele tour door de locatie en ervaar zelf de schaal en mogelijkheden van het geheel. De ligging versterkt het unieke karakter van deze plek. U woont hier volledig vrij, omgeven door weidse uitzichten en de kenmerkende Hollandse luchten, terwijl de dorpskernen van Middenbeemster, Westbeemster en Avenhorn/De Goorn zich op korte afstand bevinden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A7 en A9 bent u bovendien snel onderweg richting Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Oosthuizerweg 22 is daarmee geen standaard woning, maar een zorgvuldig uitgebalanceerde combinatie van wonen, ruimte en ondernemingsvrijheid. Een plek voor wie professioneel actief is, waarde hecht aan kwaliteit en zich wil omringen met rust zonder afstand te nemen van de wereld daarbuiten. Onze makelaars nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie persoonlijk te ervaren. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Land area
- 1470 m²
- Content
- 413 m³
- Other enclosed space
- 4 m²
- External storage space
- 88 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1890
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha TZerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaand kunststof
- Parking
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 3 car(s)
Planning
- Available since
- 19-02-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Douche en dubbele wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Noordbeemster on the map
Spatial overview of the work area in Noordbeemster
Residential and neighborhood statistics in Noordbeemster
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordbeemster. In 2025 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 691.000.
Average WOZ
EUR 691.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 40.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
71
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 615 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 615 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 605 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 550.000 |
| 2022 | EUR 590.000 |
| 2023 | EUR 651.000 |
| 2024 | EUR 671.000 |
| 2025 | EUR 691.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 135
0-15: 80
15-25: 70
25-45: 100
45-65: 220
Education level
Hoger
150
Praktisch
90
Middelbaar
240
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
555
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
13
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
208
Twee-onder-één-kap woningen
21
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
10
2020 en later
12
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
106
Label C
25
Label F
22
Label A
21
Label D
19
Label B
13
Label E
12
Label A++
3
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.112 | 4.422 |
| 2021 | 2.310 | 4.380 |
| 2022 | 1.730 | 4.240 |
| 2023 | 1.430 | 3.990 |
| 2024 | 1.400 | 4.030 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 131 • Electricity: 352
Huurwoning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.150
Koopwoning
Gas: 1.450 • Electricity: 4.000
Appartement
Gas: 340 • Electricity: 810
Tussenwoning
Gas: 110 • Electricity: 285
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Electricity: 2.970
Business activity in Noordbeemster (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 165
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordbeemster.
Frequently asked questions about living in Noordbeemster
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?
Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?
In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.
Meer houses in Noordbeemster
View more homes in this location.
-
- Available
Oosthuizerweg 31
1463LM Noordbeemster
€ 895.000 k.k.
€ 6.533/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 1710 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg 14
1463HB Noordbeemster
€ 575.000 k.k.
€ 5.867/m²
DSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 745 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Middenweg 8
1463HA Noordbeemster
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.521/m²
ESave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 3300 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Middenweg 45
1463HC Noordbeemster
€ 2.250.000 k.k.
€ 2.827/m²
Save as favorite- Living area
- 796 m²
- Land area
- 14785 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Sold
Oosthuizerweg 48
1463LN Noordbeemster
€ 775.000 k.k.
€ 4.558/m²
CSave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Purmerenderweg 6
1463DA Noordbeemster
€ 1.275.000 k.k.
€ 2.972/m²
CSave as favorite- Living area
- 429 m²
- Land area
- 4250 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Sold
Middenweg 9
1463HA Noordbeemster
€ 845.000 k.k.
€ 7.477/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 2520 m²
- Bedrooms
- 2
