Ir directamente al contenido
Logotipo de Tromp Garantiemakelaars

Oosthuizerweg 22

1463LL Noordbeemster • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.696

Galería de fotos

Oosthuizerweg 22 Noordbeemster
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen tussen lucht en groen, met de ruimte om te ondernemen op niveau. Aan de Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster ontvouwt zich een zeldzame combinatie van comfortabel vrijstaand wonen en volwaardige werkruimte, gelegen op maar liefst 1.470 m² eigen grond en volledig vrij uitkijkend over de polder. Hier ervaart u dagelijks de rust en grandeur van het buitenleven, terwijl u tegelijkertijd beschikt over de faciliteiten om professioneel en zelfstandig te opereren vanuit huis. Een locatie waar het hart voor comfortabel wonen én ondernemerschap sneller van gaat kloppen. De entree via de eigen loopbrug onderstreept direct het gevoel van privacy en exclusiviteit. Het erf is bereikbaar via een separate brug voor auto’s en afsluitbaar, waardoor u beschikt over een veilige en representatieve setting voor zowel privégebruik als zakelijke activiteiten. De ruimte rondom de woning biedt niet alleen vrijheid, maar ook praktische mogelijkheden voor manoeuvreren, parkeren en logistiek – een kwaliteit die in deze prijsklasse en schaal zelden wordt aangeboden. De woning zelf omvat circa 112 m² woonoppervlak en combineert karakter met hedendaags comfort. De L-vormige woonkamer is licht en uitnodigend, met zicht op het omliggende landschap en directe toegang tot buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De open keuken is functioneel en doordacht gepositioneerd, met zicht op het erf en het groen daarachter – een plek waar wonen en ontvangen moeiteloos samenkomen. Bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een en-suite toilet en badkamer op dezelfde verdieping. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt tevens perspectief voor wie een kantoor, praktijk of ontvangstruimte aan huis wenst te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en airconditioning, waardoor comfort en ruimte ook hier vanzelfsprekend zijn. De cv-ketel is vernieuwd in 2023, glasvezel is aanwezig en de woning beschikt over energielabel C – praktische zekerheden die het geheel completeren. De loods van circa 87 m² vormt een essentieel onderdeel van het geheel en tilt deze locatie naar een hoger niveau. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water, elektra en vloerverwarming, en beschikt over een praktische vliering voor aanvullende opslag. Het betreft hier geen eenvoudige bijruimte, maar een hoogwaardige en multifunctionele omgeving die zich bij uitstek leent voor professioneel gebruik, opslag van materieel of het onderbrengen van een onderneming aan huis. Een ideale ruimte om wonen en werken te combineren, zoals met de shovel geïllustreerd in onze gepresenteerde woningvideo. Heeft u deze nog niet gezien? Bekijk deze dan vooral voor een gepresenteerde, virtuele tour door de locatie en ervaar zelf de schaal en mogelijkheden van het geheel. De ligging versterkt het unieke karakter van deze plek. U woont hier volledig vrij, omgeven door weidse uitzichten en de kenmerkende Hollandse luchten, terwijl de dorpskernen van Middenbeemster, Westbeemster en Avenhorn/De Goorn zich op korte afstand bevinden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A7 en A9 bent u bovendien snel onderweg richting Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Oosthuizerweg 22 is daarmee geen standaard woning, maar een zorgvuldig uitgebalanceerde combinatie van wonen, ruimte en ondernemingsvrijheid. Een plek voor wie professioneel actief is, waarde hecht aan kwaliteit en zich wil omringen met rust zonder afstand te nemen van de wereld daarbuiten. Onze makelaars nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie persoonlijk te ervaren. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
1470 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha TZerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1463

Mapas de Google

Ver Noordbeemster en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Noordbeemster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordbeemster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordbeemster. En 2025 había 605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 691.000.

Inhabitantes

605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 691.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordbeemster
Año Inhabitantes
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordbeemster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

106

Etiqueta C

25

Etiqueta F

22

Etiqueta A

21

Etiqueta D

19

Etiqueta B

13

Etiqueta E

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordbeemster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 131 • Electricidad: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Electricidad: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Electricidad: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordbeemster
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordbeemster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordbeemster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Noordbeemster

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.