Aller directement au contenu
Logo de Tromp Garantiemakelaars

Oosthuizerweg 22

1463LL Noordbeemster • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Middenbeemster

Galerie de photos

Oosthuizerweg 22 Noordbeemster
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen tussen lucht en groen, met de ruimte om te ondernemen op niveau. Aan de Oosthuizerweg 22 in Noordbeemster ontvouwt zich een zeldzame combinatie van comfortabel vrijstaand wonen en volwaardige werkruimte, gelegen op maar liefst 1.470 m² eigen grond en volledig vrij uitkijkend over de polder. Hier ervaart u dagelijks de rust en grandeur van het buitenleven, terwijl u tegelijkertijd beschikt over de faciliteiten om professioneel en zelfstandig te opereren vanuit huis. Een locatie waar het hart voor comfortabel wonen én ondernemerschap sneller van gaat kloppen. De entree via de eigen loopbrug onderstreept direct het gevoel van privacy en exclusiviteit. Het erf is bereikbaar via een separate brug voor auto’s en afsluitbaar, waardoor u beschikt over een veilige en representatieve setting voor zowel privégebruik als zakelijke activiteiten. De ruimte rondom de woning biedt niet alleen vrijheid, maar ook praktische mogelijkheden voor manoeuvreren, parkeren en logistiek – een kwaliteit die in deze prijsklasse en schaal zelden wordt aangeboden. De woning zelf omvat circa 112 m² woonoppervlak en combineert karakter met hedendaags comfort. De L-vormige woonkamer is licht en uitnodigend, met zicht op het omliggende landschap en directe toegang tot buiten. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De open keuken is functioneel en doordacht gepositioneerd, met zicht op het erf en het groen daarachter – een plek waar wonen en ontvangen moeiteloos samenkomen. Bijzonder is de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een en-suite toilet en badkamer op dezelfde verdieping. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk en biedt tevens perspectief voor wie een kantoor, praktijk of ontvangstruimte aan huis wenst te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en airconditioning, waardoor comfort en ruimte ook hier vanzelfsprekend zijn. De cv-ketel is vernieuwd in 2023, glasvezel is aanwezig en de woning beschikt over energielabel C – praktische zekerheden die het geheel completeren. De loods van circa 87 m² vormt een essentieel onderdeel van het geheel en tilt deze locatie naar een hoger niveau. Deze ruimte is voorzien van verwarming, water, elektra en vloerverwarming, en beschikt over een praktische vliering voor aanvullende opslag. Het betreft hier geen eenvoudige bijruimte, maar een hoogwaardige en multifunctionele omgeving die zich bij uitstek leent voor professioneel gebruik, opslag van materieel of het onderbrengen van een onderneming aan huis. Een ideale ruimte om wonen en werken te combineren, zoals met de shovel geïllustreerd in onze gepresenteerde woningvideo. Heeft u deze nog niet gezien? Bekijk deze dan vooral voor een gepresenteerde, virtuele tour door de locatie en ervaar zelf de schaal en mogelijkheden van het geheel. De ligging versterkt het unieke karakter van deze plek. U woont hier volledig vrij, omgeven door weidse uitzichten en de kenmerkende Hollandse luchten, terwijl de dorpskernen van Middenbeemster, Westbeemster en Avenhorn/De Goorn zich op korte afstand bevinden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A7 en A9 bent u bovendien snel onderweg richting Purmerend, Hoorn, Alkmaar en Amsterdam. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Oosthuizerweg 22 is daarmee geen standaard woning, maar een zorgvuldig uitgebalanceerde combinatie van wonen, ruimte en ondernemingsvrijheid. Een plek voor wie professioneel actief is, waarde hecht aan kwaliteit en zich wil omringen met rust zonder afstand te nemen van de wereld daarbuiten. Onze makelaars nodigen u van harte uit om deze bijzondere locatie persoonlijk te ervaren. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
1470 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TZerra ACE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1463

Google Maps

Voir Noordbeemster sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordbeemster

Chiffres de logement et de quartier dans Noordbeemster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordbeemster. En 2025 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 691.000.

Résidents

605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 691.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordbeemster
Année Résidents
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordbeemster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

106

Étiquette C

25

Étiquette F

22

Étiquette A

21

Étiquette D

19

Étiquette B

13

Étiquette E

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordbeemster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 131 • Électricité: 352

Huurwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.150

Koopwoning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.000

Appartement

Gaz: 340 • Électricité: 810

Tussenwoning

Gaz: 110 • Électricité: 285

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.970

Activité dans Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordbeemster
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordbeemster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordbeemster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer maisons in Noordbeemster

Voir plus d'habitations dans cette ville.