Aller directement au contenu
Logo de Tromp Garantiemakelaars

Middenweg 45

1463HC Noordbeemster • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Middenbeemster

Galerie de photos

Middenweg 45 Noordbeemster
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Middenweg 45 Noordbeemster | De Vlijthoeve Woonboerderij met internationale allure en uitzonderlijke paardenfaciliteiten In het open, verstilde landschap van de Beemster ligt De Vlijthoeve: een monumentale stolpboerderij van zeldzame omvang en kwaliteit. Een ensemble waar historie, vakmanschap en hedendaags comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Omgeven door ruimte, rust en eigen grond biedt dit rijksmonument een woonervaring die in Nederland nauwelijks te evenaren is. Dit is geen woning, maar een plek. Een landgoedachtig geheel voor wie groots wil wonen, zonder concessies te doen aan authenticiteit of privacy. De stolpboerderij is doordacht ingedeeld in twee volwaardige wooneenheden, waardoor uiteenlopende woonconcepten mogelijk zijn: meergeneratiewonen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken, ieder met behoud van privacy en comfort. Voorhuis Het voorhuis beschikt over een eigen entree en een volledig gelijkvloerse indeling. De ruimtes zijn rustig, licht en functioneel opgezet, met onder andere een woon-/eetkeuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en bijkeuken. Een zelfstandig woondeel dat zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen of langdurig verblijf van familie of gasten. Achterhuis Het achterhuis vormt het monumentale hart van de boerderij en imponeert direct door zijn schaal, hoogte en openheid. De living met open keuken beslaat circa 200 m² en wordt gedragen door imposante gebinten, royale zichtlijnen en een vide die het licht diep de ruimte in trekt. Hier ervaart u de kracht van de stolp in zijn meest pure vorm. De verdieping biedt een royale vide, vijf slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en een luxueuze en-suite badkamer met sauna, whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier blijft het monumentale karakter voelbaar, gecombineerd met een hoog afwerkingsniveau. Aanvullend beschikt de boerderij over een kelder en een ruime vliering. Comfort, techniek en investeringen Ondanks het historische karakter is de woonboerderij in de afgelopen jaren op essentiële onderdelen gemoderniseerd, met respect voor het monument: - Het volledige dak is circa vier jaar geleden vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen en isolatiepanelen. - De achterzijde van de boerderij is in 2020–2021 zowel constructief als esthetisch grondig aangepakt. - Gedeeltelijk vloerverwarming draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. - Verwarming via een cv-installatie, aangevuld met een grote houtkachel. - Het geheel is voorzien van circa 70 zonnepanelen (± 400 Wp per paneel). Deze investeringen zorgen voor een wooncomfort dat verrassend modern aanvoelt, zonder afbreuk te doen aan de historische waarde. Rondom de boerderij strekt zich een royaal erf uit met vrij uitzicht over het Beemsterlandschap. De tuin is ruim opgezet en biedt volledige privacy. Op het erf bevinden zich onder meer een zwembad met overkapping en diverse bijgebouwen. Parkeren is royaal mogelijk op eigen terrein. Het totale perceel omvat circa 14.785 m² eigen grond, verdeeld over twee kadastrale percelen. Voor de serieuze paardenliefhebber beschikt De Vlijthoeve over een uitzonderlijk hoogwaardige en complete accommodatie: - Een voormalige melkstal van circa 758 m², geschikt voor diverse functies. - In totaal circa 20 paardenboxen, verdeeld over meerdere gebouwen. - Een binnenlongeercirkel en een stapmolen. - Een buitenrijbak van 20 x 60 meter, geschikt voor training op Grand Prix-niveau. De schaal, indeling en faciliteiten maken dit geheel geschikt voor zowel professioneel gebruik als een hoogwaardige particuliere paardenhouderij. Bijzonderheden -Rijksmonument -Agrarische bestemming. - Woonoppervlakte ca. 796 m², inhoud ca. 3.668 m³. - Twee wooneenheden binnen één monumentaal geheel. De Vlijthoeve is bestemd voor de koper die zoekt naar ruimte, vrijheid en kwaliteit op een uitzonderlijk niveau. Een monumentale woonboerderij met landgoedachtige allure, professionele paardenfaciliteiten en een ligging die rust en privacy garandeert. Een object dat zich niet laat vergelijken — en slechts door enkelen werkelijk zal worden herkend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
796 m²
Superficie du terrain
14785 m²
Contenu
3668 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
1378 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1852
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
24 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 4 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, wastafel, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1463

Google Maps

Voir Noordbeemster sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordbeemster

Chiffres de logement et de quartier dans Noordbeemster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordbeemster. En 2025 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 691.000.

Résidents

605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 691.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordbeemster
Année Résidents
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordbeemster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

106

Étiquette C

25

Étiquette F

22

Étiquette A

21

Étiquette D

19

Étiquette B

13

Étiquette E

12

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordbeemster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 131 • Électricité: 352

Huurwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.150

Koopwoning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.000

Appartement

Gaz: 340 • Électricité: 810

Tussenwoning

Gaz: 110 • Électricité: 285

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.970

Activité dans Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordbeemster
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordbeemster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordbeemster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer maisons in Noordbeemster

Voir plus d'habitations dans cette ville.