Jump to content
Logo of Tromp Garantiemakelaars

Middenweg 45

1463HC Noordbeemster • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Middenbeemster

Photo Gallery

Middenweg 45 Noordbeemster
Photo 124
Claim profile to display media.

Description

Middenweg 45 Noordbeemster | De Vlijthoeve Woonboerderij met internationale allure en uitzonderlijke paardenfaciliteiten In het open, verstilde landschap van de Beemster ligt De Vlijthoeve: een monumentale stolpboerderij van zeldzame omvang en kwaliteit. Een ensemble waar historie, vakmanschap en hedendaags comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Omgeven door ruimte, rust en eigen grond biedt dit rijksmonument een woonervaring die in Nederland nauwelijks te evenaren is. Dit is geen woning, maar een plek. Een landgoedachtig geheel voor wie groots wil wonen, zonder concessies te doen aan authenticiteit of privacy. De stolpboerderij is doordacht ingedeeld in twee volwaardige wooneenheden, waardoor uiteenlopende woonconcepten mogelijk zijn: meergeneratiewonen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken, ieder met behoud van privacy en comfort. Voorhuis Het voorhuis beschikt over een eigen entree en een volledig gelijkvloerse indeling. De ruimtes zijn rustig, licht en functioneel opgezet, met onder andere een woon-/eetkeuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en bijkeuken. Een zelfstandig woondeel dat zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen of langdurig verblijf van familie of gasten. Achterhuis Het achterhuis vormt het monumentale hart van de boerderij en imponeert direct door zijn schaal, hoogte en openheid. De living met open keuken beslaat circa 200 m² en wordt gedragen door imposante gebinten, royale zichtlijnen en een vide die het licht diep de ruimte in trekt. Hier ervaart u de kracht van de stolp in zijn meest pure vorm. De verdieping biedt een royale vide, vijf slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en een luxueuze en-suite badkamer met sauna, whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier blijft het monumentale karakter voelbaar, gecombineerd met een hoog afwerkingsniveau. Aanvullend beschikt de boerderij over een kelder en een ruime vliering. Comfort, techniek en investeringen Ondanks het historische karakter is de woonboerderij in de afgelopen jaren op essentiële onderdelen gemoderniseerd, met respect voor het monument: - Het volledige dak is circa vier jaar geleden vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen en isolatiepanelen. - De achterzijde van de boerderij is in 2020–2021 zowel constructief als esthetisch grondig aangepakt. - Gedeeltelijk vloerverwarming draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. - Verwarming via een cv-installatie, aangevuld met een grote houtkachel. - Het geheel is voorzien van circa 70 zonnepanelen (± 400 Wp per paneel). Deze investeringen zorgen voor een wooncomfort dat verrassend modern aanvoelt, zonder afbreuk te doen aan de historische waarde. Rondom de boerderij strekt zich een royaal erf uit met vrij uitzicht over het Beemsterlandschap. De tuin is ruim opgezet en biedt volledige privacy. Op het erf bevinden zich onder meer een zwembad met overkapping en diverse bijgebouwen. Parkeren is royaal mogelijk op eigen terrein. Het totale perceel omvat circa 14.785 m² eigen grond, verdeeld over twee kadastrale percelen. Voor de serieuze paardenliefhebber beschikt De Vlijthoeve over een uitzonderlijk hoogwaardige en complete accommodatie: - Een voormalige melkstal van circa 758 m², geschikt voor diverse functies. - In totaal circa 20 paardenboxen, verdeeld over meerdere gebouwen. - Een binnenlongeercirkel en een stapmolen. - Een buitenrijbak van 20 x 60 meter, geschikt voor training op Grand Prix-niveau. De schaal, indeling en faciliteiten maken dit geheel geschikt voor zowel professioneel gebruik als een hoogwaardige particuliere paardenhouderij. Bijzonderheden -Rijksmonument -Agrarische bestemming. - Woonoppervlakte ca. 796 m², inhoud ca. 3.668 m³. - Twee wooneenheden binnen één monumentaal geheel. De Vlijthoeve is bestemd voor de koper die zoekt naar ruimte, vrijheid en kwaliteit op een uitzonderlijk niveau. Een monumentale woonboerderij met landgoedachtige allure, professionele paardenfaciliteiten en een ligging die rust en privacy garandeert. Een object dat zich niet laat vergelijken — en slechts door enkelen werkelijk zal worden herkend.

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
796 m²
Land area
14785 m²
Content
3668 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
1378 m²

Construction and Energy

Year of construction
1852
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
24 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Sauna, 4 douches, 2 ligbaden, 3 toiletten, wastafelmeubel, wastafel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1463

Google Maps

View Noordbeemster on the map

Spatial overview of the work area in Noordbeemster

Residential and neighborhood statistics in Noordbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordbeemster. In 2025 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 691.000.

Residents

605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 691.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordbeemster
Year Residents
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Education level

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

106

Label C

25

Label F

22

Label A

21

Label D

19

Label B

13

Label E

12

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 131 • Electricity: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Electricity: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Electricity: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.970

Business activity in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordbeemster
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordbeemster.

Frequently asked questions about living in Noordbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Noordbeemster

View more homes in this location.