Jump to content
Logo of Tromp Garantiemakelaars

Middenweg 9

1463HA Noordbeemster • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Middenbeemster

Photo Gallery

Middenweg 9 Noordbeemster
Photo 96
Claim profile to display media.

Description

Met gepaste bewondering én een vleugje ontzag mogen wij deze unieke stolpvilla aanbieden — een parel verscholen achter statige leilinden, gelegen aan de karakteristieke Middenweg van de Beemster. Wat van de wegzijde oogt als een ingetogen verschijning, ontvouwt zich aan de achterzijde als een waar landgoed van Beemsterse Glorie: ruim 2.500 m² aan bloemenpracht, een moestuin met volwaardige kas, een prachtig onderhouden gazon en een sierlijke vijver die zelfs een doorslaggevende rol lijkt te spelen in het behoud van de bijenpopulatie. Een verborgen schoonheid pur sang, met bij voorkeur de drie schapen ter overname. Vrij uitzicht over de landerijen aan zowel de voor- als achterzijde benadrukt de landelijke ligging, waar rust en weidsheid de boventoon voeren. Een idyllische plek, waar je elke dag wakker wordt met het uitzicht van schilderachtige vergezichten en de stilte van het open veld. Deze vrijstaande stolpwoning, daterend uit de 19e eeuw, ademt karakter en historie. Achter de authentieke gevel schuilt een heerlijk lichte en open leefruimte, waar de zon via royale raampartijen rijkelijk naar binnen stroomt. De begane grond herbergt een sfeervolle werkkamer en een ruime, dichte keuken, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht. De keuken is bovendien verbonden met de woonkamer via doorkijkramen, waardoor de ruimten afzonderlijk blijven maar toch met elkaar communiceren. Hier kun je met de bramen uit eigen tuin moeiteloos een potje huisgemaakte jam bereiden. Centraal in de living staat de beeldbepalende karakteristieke wenteltrap, die leidt naar de verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruim opgezette badkamer, voorzien van een luxe douche, een wastafelmeubel en een modern toilet. Op het perceel tref je een dubbele garage, die qua uitstraling naadloos aansluit bij de woning en als vanzelfsprekend onderdeel vormt van het geheel. Achterin de garage bevinden zich meerdere bergingen in diverse formaten, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je de verdieping van het bijgebouw, waar nog meer opslagruimte beschikbaar is, compleet met dakramen voor een fijne hoeveelheid natuurlijk licht. Met een aantal aanpassingen zou deze ruimte ook prima dienst kunnen doen als B&B, mantelzorg- of adolescentenwoning, of juist als bedrijfsruimte. De tuin biedt een schat aan mogelijkheden: er is voldoende ruimte voor het houden van dieren zoals kippen en schapen, een gedeelte is ingericht als moestuin, en rondom de vijver geniet je van rust en kleur. Vissen in de vijver is niet toegestaan, maar gelukkig stroomt er een brede sloot om het perceel waar hengelaars wel terechtkunnen. De ligging? Centraal en strategisch, met uitstekende verbindingen naar Hoorn, Alkmaar, Amsterdam en Purmerend. Uiteraard binnen de beschermde kaders van werelderfgoed de Beemster. Bijzonderheden: - De meterkasten in zowel woning als schuur zijn vernieuwd in 2022. - Recent geplaatst: een gezellige houtkachel voor knusse winteravonden. - Voorzien van HR++ beglazing, dakramen zelfs met triple glas. - Recent schilderwerk buitenom. - Septic tank in december 2024 gereinigd, klaar voor de komende 30 jaar. Zoek je een woning waar historie, natuur en comfort hand in hand gaan? Waarbij rust, ruimte en uitzicht de standaard zijn? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Want sommige schoonheden moet je simpelweg met eigen ogen ervaren. Tot snel in de Beemster! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Graag tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling!

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
2520 m²
Content
442 m³
External storage space
95 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1463

Google Maps

View Noordbeemster on the map

Spatial overview of the work area in Noordbeemster

Residential and neighborhood statistics in Noordbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordbeemster. In 2025 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 691.000.

Residents

605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 691.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordbeemster
Year Residents
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Education level

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

106

Label C

25

Label F

22

Label A

21

Label D

19

Label B

13

Label E

12

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 131 • Electricity: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Electricity: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Electricity: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.970

Business activity in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordbeemster
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordbeemster.

Frequently asked questions about living in Noordbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Noordbeemster

View more homes in this location.