Einwohner
605
Letztes Jahr: 2025
Oosthuizerweg 50
1463LN Noordbeemster • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 4.389
Fotoalbum
Beschreibung
Op een uitzonderlijk mooie landelijke locatie in de Noordbeemster staat deze recent gebouwde, vrijstaande woning aan de Oosthuizerweg 50. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 262 m² en een perceel van 760 m² woon je hier in ruimte, rust en comfort, met vrij uitzicht over de omliggende weilanden als dagelijks decor. Zodra je het erf oprijdt, ervaar je direct de rust van het buitenleven. Je komt aan via de recent geplaatste brug en parkeert met gemak meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met in 2020 vernieuwde beschoeiing en een weids uitzicht over het karakteristieke polderlandschap. Binnen word je verwelkomd in een ruime, keurig afgewerkte hal met toilet. De woning is modern en comfortabel uitgerust, met een uitgebreide meterkast, waterontharder en de mogelijkheid om zowel op gas als elektrisch te koken. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en biedt een prachtige balans tussen landelijke charme en hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer ademt sfeer met een houten balkenplafond, een warme tegelvloer en een sfeervolle houtkachel. Via de dubbele openslaande deuren met horren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Een plek die in elk seizoen verbonden voelt met het landschap. De ruime landelijke woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met een grote overloop. Dankzij de slimme indeling is hier eenvoudig een doorloop te realiseren richting het achterhuis, waardoor de woning nog flexibeler in gebruik wordt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met vloerverwarming en een uitzonderlijk ruime, luxe badkamer met jacuzzi, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. De bergzolder biedt opvallend veel ruimte. Het achterste gedeelte van de woning op de begane grond is een bijzonder pluspunt. Hier ligt dezelfde hoogwaardige afwerking als in het hoofdgedeelte en is al volledig voorbereid op het realiseren van een tweede badkamer; alle leidingen zijn reeds aanwezig. Dit maakt het mogelijk om hier een woonruimte te creëren met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind of gastenverblijf. Ook een royaal kantoor aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Daarnaast kan het ook uitstekend in de huidige indeling behouden blijven, met daarboven een ruime slaapkamer op de verdieping, waardoor je flexibel blijft in gebruik en indeling. De woning leent zich hierdoor uitstekend voor diverse woonvormen. De ligging is landelijk en uniek, midden in het karakteristieke Beemsterland, onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed De Beemster (UNESCO Werelderfgoed). Je woont hier tussen de uitgestrekte weilanden, waar de lucht eindeloos lijkt en de rust vanzelfsprekend is. Tegelijkertijd zijn voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving liggen onder andere Avenhorn en Middenbeemster, waar je terecht kunt voor winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel in Purmerend, Hoorn, Alkmaar en zelfs Amsterdam. Ook een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook vrijheid, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen op een plek waar landelijk leven nog echt landelijk is. Ben jij benieuwd wat deze woning jou nog meer te bieden heeft? Plan dan snel een afspraak met ons in en wij laten je zien dat dit jouw nieuwe woning wordt. Tot snel!
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 262 m²
- Fläche des Grundstücks
- 760 m²
- Inhalt
- 1046 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Hinterhof Fläche
- 420 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Noordbeemster auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordbeemster
Wohn- und Viertelzahlen in Noordbeemster
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordbeemster. In 2025 waren da 605 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 691.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 691.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
71
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 615 |
| 2022 | 605 |
| 2023 | 615 |
| 2024 | 625 |
| 2025 | 605 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 550.000 |
| 2022 | EUR 590.000 |
| 2023 | EUR 651.000 |
| 2024 | EUR 671.000 |
| 2025 | EUR 691.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 135
0-15: 80
15-25: 70
25-45: 100
45-65: 220
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
90
Middelbaar
240
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
555
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
13
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
208
Twee-onder-één-kap woningen
21
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
10
2020 en later
12
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
106
Bezeichnung C
25
Bezeichnung F
22
Bezeichnung A
21
Bezeichnung D
19
Bezeichnung B
13
Bezeichnung E
12
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.112 | 4.422 |
| 2021 | 2.310 | 4.380 |
| 2022 | 1.730 | 4.240 |
| 2023 | 1.430 | 3.990 |
| 2024 | 1.400 | 4.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 131 • Strom: 352
Huurwoning
Gas: 1.330 • Strom: 4.150
Koopwoning
Gas: 1.450 • Strom: 4.000
Appartement
Gas: 340 • Strom: 810
Tussenwoning
Gas: 110 • Strom: 285
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Noordbeemster (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordbeemster.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordbeemster
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?
Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?
In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.
Meer Häuser in Noordbeemster
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oosthuizerweg 40
1463LM Noordbeemster
€ 580.000 k.k.
€ 5.979/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 680 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Oosthuizerweg 31
1463LM Noordbeemster
€ 895.000 k.k.
€ 6.533/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1710 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg 14
1463HB Noordbeemster
€ 575.000 k.k.
€ 5.867/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- 745 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Oosthuizerweg 22
1463LL Noordbeemster
€ 750.000 k.k.
€ 6.696/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1470 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Middenweg 8
1463HA Noordbeemster
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.521/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3300 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg 45
1463HC Noordbeemster
€ 2.250.000 k.k.
€ 2.827/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 796 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14785 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft
Oosthuizerweg 48
1463LN Noordbeemster
€ 775.000 k.k.
€ 4.558/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 4
