Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Oosthuizerweg 50

1463LN Noordbeemster • Noord-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 4.389

Galería de fotos

Oosthuizerweg 50 Noordbeemster
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitzonderlijk mooie landelijke locatie in de Noordbeemster staat deze recent gebouwde, vrijstaande woning aan de Oosthuizerweg 50. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 262 m² en een perceel van 760 m² woon je hier in ruimte, rust en comfort, met vrij uitzicht over de omliggende weilanden als dagelijks decor. Zodra je het erf oprijdt, ervaar je direct de rust van het buitenleven. Je komt aan via de recent geplaatste brug en parkeert met gemak meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met in 2020 vernieuwde beschoeiing en een weids uitzicht over het karakteristieke polderlandschap. Binnen word je verwelkomd in een ruime, keurig afgewerkte hal met toilet. De woning is modern en comfortabel uitgerust, met een uitgebreide meterkast, waterontharder en de mogelijkheid om zowel op gas als elektrisch te koken. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en biedt een prachtige balans tussen landelijke charme en hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer ademt sfeer met een houten balkenplafond, een warme tegelvloer en een sfeervolle houtkachel. Via de dubbele openslaande deuren met horren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Een plek die in elk seizoen verbonden voelt met het landschap. De ruime landelijke woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met een grote overloop. Dankzij de slimme indeling is hier eenvoudig een doorloop te realiseren richting het achterhuis, waardoor de woning nog flexibeler in gebruik wordt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met vloerverwarming en een uitzonderlijk ruime, luxe badkamer met jacuzzi, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. De bergzolder biedt opvallend veel ruimte. Het achterste gedeelte van de woning op de begane grond is een bijzonder pluspunt. Hier ligt dezelfde hoogwaardige afwerking als in het hoofdgedeelte en is al volledig voorbereid op het realiseren van een tweede badkamer; alle leidingen zijn reeds aanwezig. Dit maakt het mogelijk om hier een woonruimte te creëren met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind of gastenverblijf. Ook een royaal kantoor aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Daarnaast kan het ook uitstekend in de huidige indeling behouden blijven, met daarboven een ruime slaapkamer op de verdieping, waardoor je flexibel blijft in gebruik en indeling. De woning leent zich hierdoor uitstekend voor diverse woonvormen. De ligging is landelijk en uniek, midden in het karakteristieke Beemsterland, onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed De Beemster (UNESCO Werelderfgoed). Je woont hier tussen de uitgestrekte weilanden, waar de lucht eindeloos lijkt en de rust vanzelfsprekend is. Tegelijkertijd zijn voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving liggen onder andere Avenhorn en Middenbeemster, waar je terecht kunt voor winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel in Purmerend, Hoorn, Alkmaar en zelfs Amsterdam. Ook een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook vrijheid, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen op een plek waar landelijk leven nog echt landelijk is. Ben jij benieuwd wat deze woning jou nog meer te bieden heeft? Plan dan snel een afspraak met ons in en wij laten je zien dat dit jouw nieuwe woning wordt. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
760 m²
Contenido
1046 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1463

Mapas de Google

Ver Noordbeemster en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Noordbeemster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordbeemster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordbeemster. En 2025 había 605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 691.000.

Inhabitantes

605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 691.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordbeemster
Año Inhabitantes
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordbeemster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

106

Etiqueta C

25

Etiqueta F

22

Etiqueta A

21

Etiqueta D

19

Etiqueta B

13

Etiqueta E

12

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordbeemster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 131 • Electricidad: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Electricidad: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Electricidad: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordbeemster
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordbeemster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordbeemster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer viviendas in Noordbeemster

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.