Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Oosthuizerweg 50

1463LN Noordbeemster • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 4.389

Photo Gallery

Oosthuizerweg 50 Noordbeemster
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Op een uitzonderlijk mooie landelijke locatie in de Noordbeemster staat deze recent gebouwde, vrijstaande woning aan de Oosthuizerweg 50. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 262 m² en een perceel van 760 m² woon je hier in ruimte, rust en comfort, met vrij uitzicht over de omliggende weilanden als dagelijks decor. Zodra je het erf oprijdt, ervaar je direct de rust van het buitenleven. Je komt aan via de recent geplaatste brug en parkeert met gemak meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met in 2020 vernieuwde beschoeiing en een weids uitzicht over het karakteristieke polderlandschap. Binnen word je verwelkomd in een ruime, keurig afgewerkte hal met toilet. De woning is modern en comfortabel uitgerust, met een uitgebreide meterkast, waterontharder en de mogelijkheid om zowel op gas als elektrisch te koken. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en biedt een prachtige balans tussen landelijke charme en hedendaags wooncomfort. De royale woonkamer ademt sfeer met een houten balkenplafond, een warme tegelvloer en een sfeervolle houtkachel. Via de dubbele openslaande deuren met horren loopt binnen moeiteloos over in buiten. Een plek die in elk seizoen verbonden voelt met het landschap. De ruime landelijke woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met een grote overloop. Dankzij de slimme indeling is hier eenvoudig een doorloop te realiseren richting het achterhuis, waardoor de woning nog flexibeler in gebruik wordt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met vloerverwarming en een uitzonderlijk ruime, luxe badkamer met jacuzzi, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en comfortabele vloerverwarming. De bergzolder biedt opvallend veel ruimte. Het achterste gedeelte van de woning op de begane grond is een bijzonder pluspunt. Hier ligt dezelfde hoogwaardige afwerking als in het hoofdgedeelte en is al volledig voorbereid op het realiseren van een tweede badkamer; alle leidingen zijn reeds aanwezig. Dit maakt het mogelijk om hier een woonruimte te creëren met bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind of gastenverblijf. Ook een royaal kantoor aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Daarnaast kan het ook uitstekend in de huidige indeling behouden blijven, met daarboven een ruime slaapkamer op de verdieping, waardoor je flexibel blijft in gebruik en indeling. De woning leent zich hierdoor uitstekend voor diverse woonvormen. De ligging is landelijk en uniek, midden in het karakteristieke Beemsterland, onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed De Beemster (UNESCO Werelderfgoed). Je woont hier tussen de uitgestrekte weilanden, waar de lucht eindeloos lijkt en de rust vanzelfsprekend is. Tegelijkertijd zijn voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving liggen onder andere Avenhorn en Middenbeemster, waar je terecht kunt voor winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel in Purmerend, Hoorn, Alkmaar en zelfs Amsterdam. Ook een bushalte bevindt zich in de directe nabijheid. Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook vrijheid, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen op een plek waar landelijk leven nog echt landelijk is. Ben jij benieuwd wat deze woning jou nog meer te bieden heeft? Plan dan snel een afspraak met ons in en wij laten je zien dat dit jouw nieuwe woning wordt. Tot snel!

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
262 m²
Land area
760 m²
Content
1046 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1463

Google Maps

View Noordbeemster on the map

Spatial overview of the work area in Noordbeemster

Residential and neighborhood statistics in Noordbeemster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordbeemster. In 2025 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 691.000.

Residents

605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 691.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordbeemster
Year Residents
2021 615
2022 605
2023 615
2024 625
2025 605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordbeemster
Year Average WOZ
2021 EUR 550.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 651.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 691.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 135 0-15: 80 15-25: 70 25-45: 100 45-65: 220

Education level

Hoger

150

Praktisch

90

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

555

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 13
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 21

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 12
1980 tot 1990 8
1990 tot 2000 13
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 10
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

106

Label C

25

Label F

22

Label A

21

Label D

19

Label B

13

Label E

12

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordbeemster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.112 4.422
2021 2.310 4.380
2022 1.730 4.240
2023 1.430 3.990
2024 1.400 4.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 131 • Electricity: 352

Huurwoning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.150

Koopwoning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.000

Appartement

Gas: 340 • Electricity: 810

Tussenwoning

Gas: 110 • Electricity: 285

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.970

Business activity in Noordbeemster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordbeemster
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordbeemster.

Frequently asked questions about living in Noordbeemster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordbeemster?

Noordbeemster telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordbeemster is in 2025 circa € 691.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordbeemster ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordbeemster?

In Noordbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer houses in Noordbeemster

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.