Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Voorweg 103

2431AN Noorden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Voorweg 103 Noorden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische ligging - Prachtige ligging met uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas - Royale lichte woonkamer met sfeervolle kleine houtkachel - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Grote geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische garagedeur - Energielabel A; goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen - Centraal gelegen in het Groene Hart van Nederland met de 4 grote steden en Schiphol op korte rijafstand Op een fantastische locatie, aan de doorgaande weg in Noorden, staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning. Vanuit de achterzijde en de achtertuin heb je een prachtig uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas. Noorden is een charmant dorp aan de Noordense en Nieuwkoopse Plassen, midden in het mooie en rustige Groene Hart, maar toch verrassend centraal in de Randstad. In de directe omgeving kun je volop genieten van watersport en de natuur. Wandelen of fietsen door de nabijgelegen natuurgebieden is hier écht een feestje – niet voor niets lopen de bekende knooppuntroutes dwars door het gebied. De ligging is gunstig ten opzichte van grotere plaatsen zoals Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. En ook Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn snel te bereiken. In Noorden vind je een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er voorzieningen als een basisschool, peuterspeelzaal, voor- en naschoolse opvang en meerdere sportverenigingen. Ook een huisarts, tandarts en fysiotherapeut zijn aanwezig. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de ruime voortuin met volop parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat dankzij de uitbouw die in 2000 aan de achterzijde is geplaatst. De living is tuingericht en beschikt over een sfeervolle kleine houtkachel. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. Halverwege de ruimte bevindt zich de eethoek, met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aansluitend de keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (direct naar buiten), vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de garage én via de zijkant van de garage. Je hoeft dus nooit met planten of tuinaarde door het huis – wel zo praktisch. Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd in de tuin: een terras direct aan de woning, een steiger aan het water en een tuinhuis met overkapping met zonnescherm en berging. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over de Noordense Plas. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met een heerlijk dakterras. ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de plas en de verzorgde achtertuin... wie wil dat nu niet? De badkamer is eind 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoek radiator en een hangend toilet. 2e verdieping: Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de opstelling van de wasmachine, cv-ketel (2025), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is volop daglicht dankzij de ramen en daarnaast veel bergruimte. Wil je een extra slaapkamer creëren? Dan is het plaatsen van een dakkapel zeker het overwegen waard. Garage: De garage ligt naast de woning en is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er is een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin toe. Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning met prachtig uitzicht, veel privacy én een centrale ligging in het Groene Hart? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Noorden echt iets voor jou. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, grote garage en een heerlijke tuin aan het water biedt deze woning alles wat je je kunt wensen. Wil je dit unieke plekje zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht. We laten je deze woning graag met veel enthousiasme zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
305 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2431

Google Karten

Karte von Noorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noorden

Wohn- und Viertelzahlen in Noorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noorden. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.337.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.337

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.277

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noorden
Jahr Einwohner
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

242

Bezeichnung A

199

Bezeichnung B

121

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

69

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 939 • Strom: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Strom: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noorden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer Häuser in Noorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.