Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Voorweg 103

2431AN Noorden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.993

Fotogalerij

Voorweg 103 Noorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische ligging - Prachtige ligging met uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas - Royale lichte woonkamer met sfeervolle kleine houtkachel - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Grote geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische garagedeur - Energielabel A; goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen - Centraal gelegen in het Groene Hart van Nederland met de 4 grote steden en Schiphol op korte rijafstand Op een fantastische locatie, aan de doorgaande weg in Noorden, staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning. Vanuit de achterzijde en de achtertuin heb je een prachtig uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas. Noorden is een charmant dorp aan de Noordense en Nieuwkoopse Plassen, midden in het mooie en rustige Groene Hart, maar toch verrassend centraal in de Randstad. In de directe omgeving kun je volop genieten van watersport en de natuur. Wandelen of fietsen door de nabijgelegen natuurgebieden is hier écht een feestje – niet voor niets lopen de bekende knooppuntroutes dwars door het gebied. De ligging is gunstig ten opzichte van grotere plaatsen zoals Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. En ook Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn snel te bereiken. In Noorden vind je een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er voorzieningen als een basisschool, peuterspeelzaal, voor- en naschoolse opvang en meerdere sportverenigingen. Ook een huisarts, tandarts en fysiotherapeut zijn aanwezig. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de ruime voortuin met volop parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat dankzij de uitbouw die in 2000 aan de achterzijde is geplaatst. De living is tuingericht en beschikt over een sfeervolle kleine houtkachel. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. Halverwege de ruimte bevindt zich de eethoek, met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aansluitend de keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (direct naar buiten), vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de garage én via de zijkant van de garage. Je hoeft dus nooit met planten of tuinaarde door het huis – wel zo praktisch. Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd in de tuin: een terras direct aan de woning, een steiger aan het water en een tuinhuis met overkapping met zonnescherm en berging. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over de Noordense Plas. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met een heerlijk dakterras. ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de plas en de verzorgde achtertuin... wie wil dat nu niet? De badkamer is eind 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoek radiator en een hangend toilet. 2e verdieping: Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de opstelling van de wasmachine, cv-ketel (2025), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is volop daglicht dankzij de ramen en daarnaast veel bergruimte. Wil je een extra slaapkamer creëren? Dan is het plaatsen van een dakkapel zeker het overwegen waard. Garage: De garage ligt naast de woning en is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er is een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin toe. Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning met prachtig uitzicht, veel privacy én een centrale ligging in het Groene Hart? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Noorden echt iets voor jou. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, grote garage en een heerlijke tuin aan het water biedt deze woning alles wat je je kunt wensen. Wil je dit unieke plekje zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht. We laten je deze woning graag met veel enthousiasme zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
685 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
305 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2431

Google Maps

Kaart van Noorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noorden

Woon- en buurtcijfers in Noorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noorden. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noorden
Jaar Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Elektriciteit: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Noorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Noorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.