Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Voorweg 103

2431AN Noorden • Zuid-Holland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.993

Galerie de photos

Voorweg 103 Noorden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische ligging - Prachtige ligging met uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas - Royale lichte woonkamer met sfeervolle kleine houtkachel - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Grote geïsoleerde en verwarmde garage met elektrische garagedeur - Energielabel A; goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen - Centraal gelegen in het Groene Hart van Nederland met de 4 grote steden en Schiphol op korte rijafstand Op een fantastische locatie, aan de doorgaande weg in Noorden, staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning. Vanuit de achterzijde en de achtertuin heb je een prachtig uitzicht over de rietlanden en de Noordense Plas. Noorden is een charmant dorp aan de Noordense en Nieuwkoopse Plassen, midden in het mooie en rustige Groene Hart, maar toch verrassend centraal in de Randstad. In de directe omgeving kun je volop genieten van watersport en de natuur. Wandelen of fietsen door de nabijgelegen natuurgebieden is hier écht een feestje – niet voor niets lopen de bekende knooppuntroutes dwars door het gebied. De ligging is gunstig ten opzichte van grotere plaatsen zoals Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn, Mijdrecht, Uithoorn en Woerden. En ook Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol zijn snel te bereiken. In Noorden vind je een gezellige dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er voorzieningen als een basisschool, peuterspeelzaal, voor- en naschoolse opvang en meerdere sportverenigingen. Ook een huisarts, tandarts en fysiotherapeut zijn aanwezig. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de ruime voortuin met volop parkeergelegenheid bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat dankzij de uitbouw die in 2000 aan de achterzijde is geplaatst. De living is tuingericht en beschikt over een sfeervolle kleine houtkachel. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. Halverwege de ruimte bevindt zich de eethoek, met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aansluitend de keuken. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (direct naar buiten), vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer en een close-in boiler. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de garage én via de zijkant van de garage. Je hoeft dus nooit met planten of tuinaarde door het huis – wel zo praktisch. Er zijn verschillende zitplekken gecreëerd in de tuin: een terras direct aan de woning, een steiger aan het water en een tuinhuis met overkapping met zonnescherm en berging. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over de Noordense Plas. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met een heerlijk dakterras. ’s Ochtends wakker worden met uitzicht op de plas en de verzorgde achtertuin... wie wil dat nu niet? De badkamer is eind 2017 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoek radiator en een hangend toilet. 2e verdieping: Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je de opstelling van de wasmachine, cv-ketel (2025), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Er is volop daglicht dankzij de ramen en daarnaast veel bergruimte. Wil je een extra slaapkamer creëren? Dan is het plaatsen van een dakkapel zeker het overwegen waard. Garage: De garage ligt naast de woning en is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Er is een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde naar de tuin toe. Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige woning met prachtig uitzicht, veel privacy én een centrale ligging in het Groene Hart? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning in Noorden echt iets voor jou. Met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, grote garage en een heerlijke tuin aan het water biedt deze woning alles wat je je kunt wensen. Wil je dit unieke plekje zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het uitzicht. We laten je deze woning graag met veel enthousiasme zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
685 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
305 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2431

Google Maps

Carte de Noorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noorden

Chiffres de logement et de quartier dans Noorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorden. En 2025 waren er 2.025 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorden
Année Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

199

Étiquette B

121

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

62

Étiquette A+++

34

Étiquette E

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.823

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.183

Appartement

Gaz: 603 • Électricité: 2.004

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.556

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.374

Activité dans Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Noorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.