Direkt zum Inhalt
Logo von Hanse + Hanse Makelaardij

Oude Stoofweg 8

4326AA Noordwelle • Zeeland

Verfügbar

€ 519.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.740

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Oude Stoofweg 8 Noordwelle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lage energielasten en een aangenaam woonklimaat het hele jaar door! Wie wil dat nou niet met de huidige energiecrisis? Deze charmante vrijstaande woning heeft het allemaal; gebouwd in 2021, volledig gasloos met energielabel A++, vloerverwarming op beide verdiepingen, zonnepanelen en een warmtepomp. Oude Stoofweg 8 – Noordwelle, Schouwen-Duiveland, moderne luxe gecombineerd met Zeeuwse rust. Welkom in Noordwelle, een idyllisch ringdorp op Schouwen-Duiveland, waar rust, ruimte en de schoonheid van Zeeland samenkomen. Op een steenworp afstand van het Grevelingenmeer, de Noordzeekust en de Oosterschelde staat deze vrijstaande, duurzame woning uit 2021. Een huis waar comfort en charme hand in hand gaan – perfect onderhouden, voorzien van de nieuwste duurzame technieken én gelegen op een unieke plek. Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, compleet met douche en wastafel. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook levensloopbestendig voor de toekomst. Hier geniet u van optimaal gemak en privacy, terwijl u direct vanuit de woonkamer en keuken de tuin instapt. Indeling begane grond De woning verwelkomt u via een lichte hal met toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer ademt warmte, mede dankzij de elegante visgraat PVC vloer en de shutters die zorgen voor stijl en een knusse lichtinval. Openslaande deuren brengen u naar de verzorgde tuin – een plek om te ontspannen met een goed glas wijn of een kop koffie in de ochtendzon. De open keuken is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en soft-close lades. Direct aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met achterdeur naar de tuin, ruimte voor witgoed en de technische installaties, waaronder de warmtepomp en boiler. Verder op begane grond de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Verdieping en zolder Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met dakkapellen, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een praktische bergkast. Via een luik op de overloop bereikt u de bergzolder – ideaal voor extra opslag. Buitenleven in een verzorgde tuin De compacte maar charmante tuin is met liefde aangelegd en onderhouden. Verschillende terrassen en knusse zitjes nodigen uit om buiten te genieten. Prachtige witte hortensia’s geven de tuin karakter en sfeer. Een plek die weinig onderhoud vraagt maar veel plezier biedt. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk Deze woning is gebouwd in 2021 en staat garant voor zorgeloos en energiezuinig wonen. Met een energielabel A++, volledig gasloos, vloerverwarming op beide verdiepingen, een luchtwarmtepomp en zonnepanelen is de woning klaar voor de toekomst. Bovendien zijn boeiboorden, dakgoten en de dakkapelbekleding uitgevoerd in kunststof – onderhoudsvrij en duurzaam. De vrijheid van Zeeland Noordwelle is een van de mooiste ringdorpen van Schouwen-Duiveland, centraal gelegen tussen strand, duinen en polders. Binnen enkele minuten staat u met uw voeten in het zand van de Noordzee, vaart of surft u op het Grevelingenmeer, of geniet u van de natuur rond de Oosterschelde. Voor dagelijkse voorzieningen liggen Renesse, Burgh-Haamstede en Zierikzee binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging bij de N57 bent u ook zo in de Randstad, terwijl u bij thuiskomst direct weer de rust en ruimte van Zeeland ervaart. Kortom Een unieke kans om een jonge, duurzame woning te kopen op een van de mooiste plekken van Schouwen-Duiveland. Comfortabel gelijkvloers wonen, ruimte voor gasten of (klein)kinderen boven, en een tuin die uitnodigt tot ontspanning. En dat alles op fietsafstand van zee en natuur. Wilt u wonen waar elke dag als vakantie voelt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Oude Stoofweg 8 in Noordwelle.

Hypothek berekenen

€ 519.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.240

2 % Übertragungssteuer (€ 10.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.740

3,04%

Jährlich

%

€ 25.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
401 m³

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4326

Google Karten

Geografische Übersicht Noordwelle

Erkunden Sie Noordwelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwelle. In 2025 waren da 313 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 494.283.

Einwohner

313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 494.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.012

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwelle
Jahr Einwohner
2021 338
2022 318
2023 327
2024 322
2025 313

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.232
2022 EUR 382.681
2023 EUR 430.503
2024 EUR 466.393
2025 EUR 494.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 109 0-15: 27 15-25: 21 25-45: 53 45-65: 111

Ausbildungsstufe

Hoger

8

Praktisch

7

Middelbaar

12

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8

Nederland

300

Buiten Europa

6

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 19
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 84
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 69
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

213

Bezeichnung A

178

Bezeichnung B

28

Bezeichnung D

28

Bezeichnung F

26

Bezeichnung G

24

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.677 3.711
2021 1.895 3.544
2022 1.336 2.962
2023 1.096 2.932
2024 1.112 2.986

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 643 • Strom: 1.154

Huurwoning

Gas: 888 • Strom: 2.406

Koopwoning

Gas: 1.156 • Strom: 3.075

Tussenwoning

Gas: 503 • Strom: 1.239

Vrijstaande woning

Gas: 1.169 • Strom: 3.371

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 763 • Strom: 1.981

Betriebsaktivität in Noordwelle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 1
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 85

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwelle
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwelle?

Noordwelle telt in 2025 ongeveer 313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwelle is in 2025 circa € 494.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwelle ligt rond € 28.012 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwelle?

In Noordwelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer Häuser in Noordwelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.