Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kerkstraat 32 B

2211RJ Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.233

Fotoalbum

Kerkstraat 32 B Noordwijkerhout
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige 2-onder-1 kapwoning met een aantal leuke verrassingen staat aan de Kerkstraat in Noordwijkerhout. Een ruim gezinshuis met oa 5 slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke woonkamer met een open keuken die van alle gemakken voorzien is, er is een garage, parkeerplek op eigen terrein met laadpaal en een grote zonnige tuin met niveauverschil en een prachtig terras tegen de woning aan. Het centrum van Noordwijkerhout is op loopafstand, dus u staat zo in de supermarkt of bij de bakker en de bushalte is om de hoek van de woning. Het betreft een gezellige woning met heel veel licht en heel veel ruimte en is door de huidige bewoners goed gemoderniseerd en er is ook optimaal benut gemaakt van de beschikbare ruimte. Zo is de woning uitgebouwd, is er een erker aan de zijkant van de woning, er is een groot souterrain en er zijn dakkapellen geplaatst op de zolder. Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn er 22 zonnepanelen met thuisbatterijen, een zonneboiler, nieuwe kozijnen met HR++ glas en de muren zijn geïsoleerd. Qua sfeer is het ook een heel gezellige woning met een goede kleurstelling en nette afwerking die bijdragen aan een heerlijk zen gevoel in de woning. De woonkamer heeft een fijne zithoek, een eetkamer gedeelte, een koffiecorner en de gezellige woonkeuken met een werkplek deuren die netjes zijn weggewerkt in de muur. Dus er zijn meerdere plekken waar je je kan terugtrekken of waar je gezellig kan samen zijn en als je echt even tot rust moet komen dan is er een groot tweepersoons hoekbad in een van de badkamers. Tijdens de warmere maanden kan de schuifpui open om de keuken bij het terras in de tuin te trekken, hier geniet u vanaf de middag heerlijk van de zon en er is een beschut groen gedeelte in het lagere gedeelte vande tuin. Verrassend is ook het grote souterrain met veel bergruimte, wasruimte en een recreatieruimte. Met enige inspanning kunt u hier een leuke game-room of thuisbioscoop creëren of een bar/arcadehal. Dat laten we aan u over. Hier is ook de CV-installatie opgesteld die in tandem werkt met de zonneboiler. Indeling Souterrain De trap komt aan in de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het souterrain is verder opgedeeld in bergruimte en een recreatieruimte waar ook de CV-installatie is opgesteld die in tandem werkt met de zonneboiler er naast. Begane grond De voortuin ligt op het oosten, heeft een hoge groene haag die voor afscheiding van de straat zorgt en er kan geparkeerd worden op eigen terrein voor de garage. Het entree van de woning komt uit op een hal met de meterkast, plek voor garderobe, de trapopgang met daaronder de trap richting het souterrain, een toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een erker aan de zijkant van de woning. Vervolgens is er een eetkamer gedeelte met plek voor een grote gezellige familie eettafel en de keuken ligt aan de achterzijde in de aanbouw van de woning. De grote keuken heeft een fraai kookeiland met de inductie kookplaat en verder is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een grote koelkast, grote vriezer, oven, vaatwasser en veel kastruimte. naast de keuken is er een werkplek die goed verstopt zit en er is toegang tot de garage. In de garage is nu een extra slaapkamer gecreëerd waardoor de garage zelf iets minder diep is. De slaapkamer heeft een dakkoepel voor extra daglicht. Verder is er nog toegang tot de tuin vanuit de keuken via een grote schuifpui die uitkomt op het terras. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een linnenkast en een toilet voorzien van douche-WC. Aan de voorzijde van de verdieping is een slaapkamer met toegang tot het balkon en een badkamer met douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping en heeft een en-suite badkamer met een groot tweepersoons hoekbad, douche met sunshower en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping De overloop met groot dakraam biedt toegang tot twee slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de verdieping, beide slaapkamers hebben een dakkapel waardoor ze heerlijk ruim zijn. Tuin De achtertuin met achterom en niveauverschil ligt op het westen en bereiken we vanuit de keuken via de brede dubbele schuifpui. Aan de woningzijde is een mooi groot zonnig terras en deze heeft een trap naar beneden richting het tuingedeelte. Het terras heeft een zonnedoek voor de nodige schaduw in de zomer en het tuingedeelte is groen, met een grasveldje omringd door beplanting. Kenmerken - Lichte en ruime 2-onder-1 kapwoning - Garage en parkeerplek op eigen terrein met laadpaal - Groot souterrain - 5 slaapkamers en 2 badkamers - 22 zonnepanelen met batterijen en zonneboiler - Nieuwe kozijnen met HR++ glas en muurisolatie - Diepe tuin met zonnig terras en veel groen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
875 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.