Direkt zum Inhalt
Logo von Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Sint Bavotuin 31

2212TL Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.061

Fotoalbum

Sint Bavotuin 31 Noordwijkerhout
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sint Bavotuin 31: een stijlvol herenhuis Welkom aan de Sint Bavotuin 31: een elegant herenhuis met een uitgesproken gevoel voor stijl, een hoogwaardige afwerking en een verrassend fijne ligging. Dit is een huis waar alles klopt: een luxe maatwerk keuken, maatwerk sanitair meubels, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard, woonbeton op alle verdiepingen, vloerverwarming in iedere ruimte, een zonnige tuin met jacuzzi én een heerlijke lichtinval van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Voeg daar de nabijheid van strand, duinen en het dorp aan toe, en je begrijpt waarom dit zo’n bijzonder thuis is. - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin op het zuiden - Maatwerk keuken en badkamermeubels - Zeer energiezuinig Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte 163m² • Perceel 139m² • Energielabel A+++ We nemen je mee…. Begane grond Via de entree met ruime garderobenis en apart toilet, stap je een warm en eigentijds interieur binnen. De begane grond is strak afgewerkt met woonbeton en voelt direct ruim en rustig aan. De woonkamer is een echte blikvanger, met een maatwerk, wandmeubel waarin een elektrische haard is geïntegreerd. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor een luxe uitstraling. Aan de eettafel is gekozen voor een ingebouwde maatwerk eetbank, die perfect aansluit bij de architectuur van de ruimte en zorgt voor een gezellige, informele setting. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen – zomers haal je buiten moeiteloos naar binnen. De keuken vormt samen met de woonkamer een prachtig geheel. Deze KD Design maatwerk keuken in notenhout is van hoog niveau. Het composieten werkblad, de extra brede oven, AEG-apparatuur en Siemens vaatwasser maken koken hier een genot. De hippe coffee corner maakt het plaatje compleet: een plek waar de dag goed begint en ontspannen eindigt. Zie jij jezelf al zitten onder de veranda in het ochtend zonnetje? Praktisch is de trapkast met de opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. En dan de trap zelf: een echte eyecatcher met een gedurfde luipaardprint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee royale kamers en een derde, perfect als studeerkamer, babykamer of inloopkast. Ook hier ligt woonbeton en is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, maatwerk meubel, natuurstenen wastafelblad, verlichte spiegel en koperkleurige accessoires. Tweede verdieping De tweede verdieping is bijna volledig benut als mastersuite. Een heerlijke slaapkamer met vrijstaand ligbad, een maatwerk wastafelmeubel met natuursteen én een royale inloopkast maken dit een echte retreat. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime, aparte technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Tuin & buitenruimte Zomers geniet je hier de hele dag van de zon. De voortuin onder de veranda is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met cortenstalen plantenbakken, sfeervolle verlichting en een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. De jacuzzi blijft achter, net als de olijfboom in pot – ultiem vakantiegevoel in eigen tuin. Verder is er een houten berging voor de fietsen / scooter en een achterom met een unieke cortenstalen poort. Duurzaamheid & comfort - Vloerverwarming en vloerkoeling in alle ruimtes met naregeling per kamer - Zeer lage energielasten (energielabel A+++) - 10 Zonnepanelen - Eén sleutelsysteem voor het hele huis - Altijd licht, altijd gezellig – een huis dat prettig aanvoelt in elk seizoen Ligging – wonen tussen natuur, dorp en kust De ligging van Sint Bavotuin 31 is uitzonderlijk veelzijdig. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving met altijd voldoende parkeergelegenheid, terwijl je binnen enkele minuten in de duinen of op het strand staat. Ook het Oosterduinsemeer ligt vlakbij: ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen moment aan het water. De dorpskern van Noordwijkerhout met winkels, horeca en voorzieningen is snel bereikbaar en biedt een gezellig dorps karakter. Tegelijkertijd ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Leiden, Den Haag en Amsterdam – perfect voor wie rustig wil wonen maar toch centraal. De wijk zelf is levendig en betrokken, met een actieve en gezellige wijkvereniging, zelfs met een eigen wijk-Marktplaats. Op loopafstand liggen een sfeervolle Engelse tuin en een gezellige kinderboerderij, ideale plekken voor een ontspannen wandeling of een fijn uitje met kinderen. Kortom: een instapklaar herenhuis, op een unieke plek waar natuur, bereikbaarheid en woongenot perfect samenkomen. Sint Bavotuin 31 is klaar voor nieuwe bewoners die hier elke dag opnieuw willen genieten. Kom je kijken? Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rondt, bel ons voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
595 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2212

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.