Jump to content
Logo of Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Sint Bavotuin 31

2212TL Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.061

Photo Gallery

Sint Bavotuin 31 Noordwijkerhout
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Sint Bavotuin 31: een stijlvol herenhuis Welkom aan de Sint Bavotuin 31: een elegant herenhuis met een uitgesproken gevoel voor stijl, een hoogwaardige afwerking en een verrassend fijne ligging. Dit is een huis waar alles klopt: een luxe maatwerk keuken, maatwerk sanitair meubels, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard, woonbeton op alle verdiepingen, vloerverwarming in iedere ruimte, een zonnige tuin met jacuzzi én een heerlijke lichtinval van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Voeg daar de nabijheid van strand, duinen en het dorp aan toe, en je begrijpt waarom dit zo’n bijzonder thuis is. - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Tuin op het zuiden - Maatwerk keuken en badkamermeubels - Zeer energiezuinig Bouwjaar 2022 • Woonoppervlakte 163m² • Perceel 139m² • Energielabel A+++ We nemen je mee…. Begane grond Via de entree met ruime garderobenis en apart toilet, stap je een warm en eigentijds interieur binnen. De begane grond is strak afgewerkt met woonbeton en voelt direct ruim en rustig aan. De woonkamer is een echte blikvanger, met een maatwerk, wandmeubel waarin een elektrische haard is geïntegreerd. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor een luxe uitstraling. Aan de eettafel is gekozen voor een ingebouwde maatwerk eetbank, die perfect aansluit bij de architectuur van de ruimte en zorgt voor een gezellige, informele setting. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen – zomers haal je buiten moeiteloos naar binnen. De keuken vormt samen met de woonkamer een prachtig geheel. Deze KD Design maatwerk keuken in notenhout is van hoog niveau. Het composieten werkblad, de extra brede oven, AEG-apparatuur en Siemens vaatwasser maken koken hier een genot. De hippe coffee corner maakt het plaatje compleet: een plek waar de dag goed begint en ontspannen eindigt. Zie jij jezelf al zitten onder de veranda in het ochtend zonnetje? Praktisch is de trapkast met de opstelling van de warmtepomp en extra bergruimte. En dan de trap zelf: een echte eyecatcher met een gedurfde luipaardprint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee royale kamers en een derde, perfect als studeerkamer, babykamer of inloopkast. Ook hier ligt woonbeton en is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is stijlvol en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, maatwerk meubel, natuurstenen wastafelblad, verlichte spiegel en koperkleurige accessoires. Tweede verdieping De tweede verdieping is bijna volledig benut als mastersuite. Een heerlijke slaapkamer met vrijstaand ligbad, een maatwerk wastafelmeubel met natuursteen én een royale inloopkast maken dit een echte retreat. Daarnaast is er op deze verdieping nog een ruime, aparte technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Tuin & buitenruimte Zomers geniet je hier de hele dag van de zon. De voortuin onder de veranda is perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met cortenstalen plantenbakken, sfeervolle verlichting en een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. De jacuzzi blijft achter, net als de olijfboom in pot – ultiem vakantiegevoel in eigen tuin. Verder is er een houten berging voor de fietsen / scooter en een achterom met een unieke cortenstalen poort. Duurzaamheid & comfort - Vloerverwarming en vloerkoeling in alle ruimtes met naregeling per kamer - Zeer lage energielasten (energielabel A+++) - 10 Zonnepanelen - Eén sleutelsysteem voor het hele huis - Altijd licht, altijd gezellig – een huis dat prettig aanvoelt in elk seizoen Ligging – wonen tussen natuur, dorp en kust De ligging van Sint Bavotuin 31 is uitzonderlijk veelzijdig. Je woont hier in een rustige, groene woonomgeving met altijd voldoende parkeergelegenheid, terwijl je binnen enkele minuten in de duinen of op het strand staat. Ook het Oosterduinsemeer ligt vlakbij: ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen moment aan het water. De dorpskern van Noordwijkerhout met winkels, horeca en voorzieningen is snel bereikbaar en biedt een gezellig dorps karakter. Tegelijkertijd ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Haarlem, Leiden, Den Haag en Amsterdam – perfect voor wie rustig wil wonen maar toch centraal. De wijk zelf is levendig en betrokken, met een actieve en gezellige wijkvereniging, zelfs met een eigen wijk-Marktplaats. Op loopafstand liggen een sfeervolle Engelse tuin en een gezellige kinderboerderij, ideale plekken voor een ontspannen wandeling of een fijn uitje met kinderen. Kortom: een instapklaar herenhuis, op een unieke plek waar natuur, bereikbaarheid en woongenot perfect samenkomen. Sint Bavotuin 31 is klaar voor nieuwe bewoners die hier elke dag opnieuw willen genieten. Kom je kijken? Makelaar Brigitte Wilbrink leidt je graag rondt, bel ons voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
139 m²
Content
595 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2212

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.