Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaars B.V.

Vermeulenstraat 1

2211JH Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.106

Fotoalbum

Vermeulenstraat 1 Noordwijkerhout
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzondere hoekwoning met uitbouwen, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin! In een rustige woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Noordwijkerhout staat deze royale hoekwoning op 201 m² eigen grond. Wat direct opvalt is de ruimte: de woning is aan meerdere zijden vergroot, heeft een verhoogd en geïsoleerd dak, dakkapellen aan de voor- en achterzijde en een slimme indeling met in totaal vier slaapkamers, twee badkamers én een bergvliering. Kortom: een ideaal (t)huis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving. Comfortabel wonen De woning is goed onderhouden: de buitenzijde is in 2025 nog geschilderd en alle kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Ook de spouwmuur is geïsoleerd. Dankzij de uitbouwen en de verhoogde kap is er verrassend veel leefruimte ontstaan, zowel beneden als boven. Begane grond: een ruime, lichte doorzon woonkamer met zij-uitbouw en deur naar de tuin. De vloer is afgewerkt met parket en er is een rookkanaal aanwezig. De uitgebouwde dichte woon-/eetkeuken beschikt over vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime doorzon-hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) met aangrenzende bergruimte. Daarnaast een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop, tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Vliering: via een vlizotrap bereikbaar, ideaal als berging. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en beschikt over een achterom. Achterin staat een stenen berging van ca. 3,25 x 2,88 m met elektra. De omgeving Noordwijkerhout staat bekend als een levendig dorp met een rijk verenigingsleven, scholen, winkels en horecavoorzieningen binnen handbereik. Vanuit de Vermeulenstraat wandelt of fietst u zo naar het sfeervolle dorpscentrum voor uw dagelijkse boodschappen of een gezellig terras. Daarnaast profiteert u van de unieke ligging midden in de Bollenstreek, omgeven door kleurrijke bloembollenvelden, duinen en natuur. Het strand en de boulevard van Noordwijk bereikt u in nog geen 10 minuten rijden, net als het uitgestrekte duingebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook de Kagerplassen en recreatiegebieden zoals het Oosterduinse Meer zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N206 en A44 bent u in korte tijd in Leiden, Den Haag, Haarlem of Amsterdam. Daarmee is deze woning niet alleen ideaal voor wie in de regio werkt, maar ook voor wie centraal wil wonen en toch de rust van een dorpse omgeving zoekt. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met diverse uitbouwen en verhoogd dak; - Goed geïsoleerd: spouwmuurisolatie en dubbel glas; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers + bergvliering; - Twee badkamers; - Zonnige achtertuin met achterom en stenen berging; - Nabij het dorpscentrum, scholen, winkels en sportvoorzieningen; - Strand, duinen en bossen van Noordwijk binnen handbereik; - Uitstekende bereikbaarheid via N206 en A44 richting de Randstad Een ruime gezinswoning met alles in de buurt: strand, duinen én dorpse voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.