Direkt zum Inhalt
Logo von Frisia Makelaars

Laakweg 2 a

2631PJ Nootdorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 5.830

Fotoalbum

Laakweg 2 a Nootdorp
Bild 94
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de idyllische Laakweg in Nootdorp staat deze vrijstaande villa die luxe, ruimte en rust op unieke wijze combineert. Omringd door een prachtig aangelegde tuin en met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, geniet u hier elke dag van een gevoel van vrijheid en privacy. Deze karaktervolle en uitstekend onderhouden villa biedt alles wat u zich kunt wensen. De royale woon- en eetkamer vormt het warme hart van de woning. De luxe open keuken is van alle moderne gemakken voorzien en nodigt uit tot uitgebreid koken en samenzijn. Met maar liefst zes slaapkamers en twee stijlvolle badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, gasten of een thuiswerkplek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen gym, zodat u comfortabel en in alle privacy aan uw gezondheid kunt werken. De riante tuin rondom de woning biedt op elk moment van de dag zon en schaduw. Onder de overkapping geniet u tot in de late uurtjes van lange zomeravonden, terwijl de praktische berging extra opslagruimte biedt. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, wat het wooncomfort compleet maakt. De woning is gelegen op een bijzonder rustige en groene locatie, midden in het landelijke buitengebied. Hier woont u in alle vrijheid, met weids uitzicht over de omliggende weilanden, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Nootdorp met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod liggen steden als Den Haag, Delft en Zoetermeer op korte rijafstand. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13), waardoor u snel onderweg bent richting de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen in de nabije omgeving. Indeling: Deze woning verwelkomt u met een royale voortuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor comfort en gemak direct voelbaar zijn bij aankomst. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De hoge openslaande deuren leiden u naar de lichte en bijzonder royale woonkamer, waar de sfeervolle gashaard zorgt voor een warme ambiance. De eetkamer, gelegen in de uitbouw, biedt een prachtig uitzicht over de tuin en vormt de ideale plek voor lange diners en gezellige momenten. De luxe open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en van alle denkbare gemakken voorzien. Hier beschikt u over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met downdraftsysteem, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, stoomoven, koffiemachine, wijnkoeler en Quooker. Via openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, perfect voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De voormalige dubbele garage is momenteel multifunctioneel ingericht als bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, werkkamer, gym en berging. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar een volwaardige garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met separaat toilet. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet en directe toegang tot een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde vindt u nog twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich een overloop, een slaapkamer aan de voorzijde met dakraam, een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en een slaapkamer aan de achterzijde met zowel een dakkapel als dakraam. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de opstelplaats voor de CV-installatie. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 283 m² - Inhoud ca. 1.070 m³ - Perceeloppervlakte 964 m² - Eigen grond - Bouwjaar 2013 - Energielabel A+ - CV-ketel, bouwjaar 2013, type Inventum Ecolution Ventilatiewarmtepomp - Vloerverwarming begane grond - Zestien zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - HR+++ glas - Airconditioning - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen; - Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
283 m²
Fläche des Grundstücks
964 m²
Inhalt
1070 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
310 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Inventum Ecolution Ventilatiewarmtepomp (2013)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.