Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Schepen Maaslaan 15

5673BE Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.455

Fotoalbum

Schepen Maaslaan 15 Nuenen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Schepen Maaslaan 15 in Nuenen staat deze ruime, sfeervolle en instapklare twee onder een kapwoning met veel leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit met garage en zelfs een tweede badkamer op de zolder. De afwerking van de woning is opmerkelijk. Aan ieder detail is gedacht. Het is duidelijk dat er door vakmensen verbouwd is. De woning heeft hele fijne extra’s zoals vloerverwarming op de begane grond, een serre met heerlijke lichtinval, een extra badkamer op de zolder etage, airconditioning op alle verdiepingen, rolluiken voor en achter en 20 zonnepanelen van 365w. Hierdoor kun je hier direct heerlijk wonen met het hele gezin. Er is namelijk ruimte om samen te zijn, maar ook ruimte om je even terug te trekken. De indeling is praktisch en de extra kamers maken het huis geschikt voor slapen, werken of hobby’s. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een verzorgde voortuin, achtertuin, oprit en garage. Naast de afwerking is ook de locatie bijzonder. De woning ligt aan de rand van de wijk, aan een rustige verkeersarme straat. Na 50 meter sta je buiten de bebouwing en loop je de velden in. Heerlijk als je van wandelen houdt, hardlopen of gewoon je hond uit gaat laten. Begane grond ENTREE Via de voordeur kom je in de hal. Hier ligt een nette hard houten vloer die is doorgelegd over de hele begane grond. De vloer is voorzien van vloerverwarming en deze loopt net zoals de houten vloer door naar de woonkamer en keuken. Aan het begin van de entree is plek voor het ophangen van jassen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. TOILET Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset. Tevens is er een net fonteintje met inbouwkraan geplaatst. Op de vloer ligt dezelfde tegel als bij het wandcloset. Dit zorgt voor een rustige en nette uitstraling. WOONKAMER De woonkamer heeft een fijne open indeling. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde kijk je uit op de eigen voortuin en de oprit. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra raam geplaatst. Dat maakt de kamer prettig en open. De afwerking is heel verzorgt. De airco zorgt, naast de vloerverwarming, voor een fijn binnen klimaat tijdens zowel de koude winterdagen als tijdens de warme zomer dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een trapkast. Handig voor extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De serre bereik je via een schuifpui. KEUKEN De keuken is netjes en praktisch ingericht. Er zijn inbouwspots, een raam en een loopdeur naar de serre. Aan de andere zijde is er een loopdeur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, een spoelbak met Quooker kraan, een Smeg gaskookplaat met ingebouwde oven, afzuigkap en combi oven. De houtenvloer uit de woonkamer loopt net zoals de vloerverwarming door tot in de keuken. Boven de spoelbak zijn extra kastjes gemaakt, zodat je meer bergruimte hebt. Door het raam heb je zicht op de tuin. SERRE De serre is een fijne extra leefruimte aan de achterzijde van het huis. De overkapping is voorzien van geïntegreerde spots. De glazen schuifwanden kun je openzetten of sluiten. Er is een tv aansluiting, centrale verwarming en een rolluik geplaatst. Zo is deze ruimte altijd als volwaardige extra leefruimte te gebruiken. Als vanzelfsprekend zorgt het glas voor veel lichtinval. Aan de gevel is een extra lamp geplaatst en is de serre voorzien van een elektrische luifel, zodat je schaduw kunt maken wanneer dat nodig is. De warmtelampen zorgen voor extra comfort op koelere dagen. Hier zit je heel het jaar heerlijk en geniet je van prachtig zicht op de sfeervolle tuin. BIJKEUKEN De bijkeuken heeft een moderne tegelvloer en een loopdeur naar de achtertuin. Momenteel wordt de ruimte deels gebruikt als provisieruimte, maar tevens als een extra werkplek. Door de nette afwerking, verwarming en lichtinval is dit een multifunctionele ruimte. De ruimte kan op diverse manieren gebruikt worden. Bijvoorbeeld als hobbyruimte of speelkamer. Via een schuifdeur kom je in de garage. Deze ligt in het verlengde van de bijkeuken en kan eventueel samengevoegd worden. GARAGE Door de volledige isolatie, de centrale verwarming en de elektrische garagedeur is de garage van alle gemakken voorzien. Het is een fijne plek voor het parkeren van fietsen of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping OVERLOOP Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping ligt een nette laminaat vloer die doorgelegd is naar alle slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. SLAAPKAMER VOORZIJDE De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet. Er is voldoende plek voor een groot bed. De kamer heeft op maat gemaakte inbouwkasten en een airco, zodat de temperatuur prettig blijft. In de muur zijn lampjes verwerkt. Dat geeft de kamer een strak en rustig beeld. Het afwerkingsniveau is op deze verdieping net zo hoog als op de begane grond. Bijzonder mooi gestucte wanden en plafond met strakke sierlijsten. Het grote verhuisraam aan de voorzijde kijkt uit over de straat. Een elektrisch bedienbaar rolluik kan de kamer volledig verduisteren. SLAAPKAMERS ACHTERZIJDE De twee andere slaapkamers zijn ook netjes afgewerkt. Beide kamers hebben inbouwkasten. Hierdoor is er direct goede bergruimte aanwezig. De afwerking aan de achterzijde is gelijkwaardig aan de afwerking van de slaapkamer aan de voorzijde. BADKAMER De badkamer is netjes en wandhoog betegeld met witte tegels. De ruimte is voorzien van een grote dubbele granieten wastafel, een ligbad met douchekop en een wandcloset. Hier liggen dezelfde vloertegels op de vloer als in het toilet. Hierdoor vormt het een rustig en modern geheel. Tweede verdieping VOORZOLDER Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder. Vanaf hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Op de voorzolder vind je ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie en de cv opstelling. Vanuit de overloop is er een bergzolder bereikbaar. SLAAPKAMER ZOLDER De slaapkamer op zolder is erg ruim. De kamer kan eventueel opgedeeld worden door het plaatsen van een eenvoudige tussenwand. Het worden dan twee volwaardige slaapkamers. De kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. Net zoals de andere slaapkamers is de kamer voorzien van maatwerk inbouwkasten. Deze kamer is ook voorzien van rolluiken waarmee de kamer verduisterd kan worden. Vanuit deze kamer kijk je uit op de achtertuin. Dit is een fijne kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de airco is deze ruimte afzonderlijk op temperatuur te krijgen. Bij warme dagen kun je hier de ruimte heerlijk verkoelen en je kunt in de winter de ruimte snel verwarmen. BADKAMER De tweede badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en zitbankje en een granieten wastafel met opbouwkom. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tevens is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is wandhoog betegeld en beschikt over dezelfde nette tegelvloer. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is aangelegd met tegels en een vaste plantenbak met bloemen en beplanting en een dripsysteem. Hierdoor staan de planten er altijd mooi bij. Bij de voordeur is een afdak geplaatst. Daardoor sta je droog bij het naar binnen gaan. Er is parkeerruimte in de straat, maar je kunt ook parkeren op eigen perceel. In combinatie met de 20 zonnepanelen is de oprit een ideale mogelijkheid om een auto elektrisch op te laden op eigen terrein. Vanaf de oprit is er toegang tot de garage. ACHTERTUIN De achtertuin is aangelegd met grote Chinese hardsteen tegels en vaste borders. Aan de voor- en achtergevel zit een buitenkraan. Deze borders zijn tevens voorzien het dripsysteem en van prachtige bomen en bloemen. Dat geeft de tuin een sfeervolle en warme uitstraling. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom. De achtertuin heeft zoninval vanuit het zuiden en het westen. Aan de achterzijde is ook een lamp geplaatst. Zo heb je extra verlichting in de avond en kijk je sfeervol uit op de tuin. OMGEVING Schepen Maaslaan 15 ligt in Nuenen Oost. Dit is een rustige woonomgeving met veel gezinswoningen. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Het centrum van Nuenen, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en groen liggen op korte afstand. De woning ligt heel dicht bij de bossen. Hier kun je heerlijk wandelen of een rondje lopen met de hond. De bereikbaarheid is prettig. Zo ben je namelijk met de fiets snel in het centrum van Nuenen. Met de auto rijd je vlot richting de uitvalswegen naar Eindhoven, Helmond en de dorpen in de omgeving. Zo woon je rustig, maar ben je toch snel onderweg. Belangrijkste kenmerken Grote twee onder een kapwoning in Nuenen Oost met vloerverwarming op de gehele begane grond 20 zonnepanelen en energielabel A Tweede badkamer met vloerverwarming op de zolderverdieping Eigen oprit Garage met elektra, centrale verwarming en een elektrische garagedeur 20 zonnepanelen Airco in de woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor en achterzijde Nette keuken met Quooker, vaatwasser, Smeg gaskookplaat, oven en combi oven Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben inbouwkasten Ruime zolderkamer met dakkapel een raam aan de zijkant Rustige ligging nabij de bosrand en met voorzieningen op korte afstand

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,31%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.