Direkt zum Inhalt
Logo von Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Veldstraat 15

5391BC Nuland • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.435

Fotoalbum

Veldstraat 15 Nuland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met een fijne tuin in een rustige straat. Welkom Thuis in Veldstraat 15 in Nuland Aan de Veldstraat 15 woon je rustig en dorps, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Deze twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, drie slaapkamers en een diepe, groene achtertuin is een prettige gezinswoning voor wie op zoek is naar praktisch woongenot met alles binnen handbereik. Woonkamer met tuinzicht en veel daglicht Links van de voortuin leidt een pad naar de poort achterom. Binnenkomst is via de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, trapkast, het toilet en de deur naar de woonkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte, met uitzicht op de rustige straat. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne lichtinval, mede dankzij de twee lichtkoepels in het plafond. Hier is plaats voor een eetttafel. De tuindeuren openen naar het terras, waardoor de tuin op natuurlijke wijze aansluit bij het woongedeelte. Een fijne plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van onder meer een koelkast, oven, vijfpits-gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Praktisch is de bijkeuken direct achter de keuken, met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en tot de separate berging. Op de begane grond ligt een tegelvloer, comfortabel en makkelijk te onderhouden. Groene en diepe achtertuin De achtertuin is met een diepte van maar liefst bijna 26 meter een opvallend pluspunt van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een rijke variatie aan groen, bloemen en bomen. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of een grote eettafel in de zon. Dankzij de westelijke ligging kun je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping: ideaal om ook op warmere of juist wat druilerige dagen buiten te zitten. Via de poort aan de zijkant is de tuin bovendien handig achterom bereikbaar. Perfect voor de fiets of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop heeft een speelse indeling en een aparte bergkast. Op de hele verdieping ligt een nette pvc laminaatvloer. De rolluiken zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping De derde slaapkamer ligt op zolder, bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor opbergmogelijkheden. De slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel waardoor er volop daglicht binnenkomt en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Wat je moet weten - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers, waaronder een met dakkapel - Screens voor- en achter begane grond aanwezig - Bijkeuken en aparte berging - Diepe, groene tuin op het westen - Meerdere rolluiken - Achterom via poort - Wonen in Nuland; dorps en centraal tegelijk Omgeving Deze woning ligt in een rustige woonstraat, in een kindvriendelijke wijk van Nuland. Op loopafstand zijn er winkels, een basisschool en speeltuintjes. Wie graag wandelt of fietst, zit binnen een paar minuten in de natuur met de Nulandse Heide en het Waterwingebied om de hoek. De ligging is centraal: via de A59 ben je snel in ’s-Hertogenbosch of Oss. Een fijne woonplek voor wie rust zoekt, maar ook de stadse voorzieningen binnen bereik wil houden. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom zelf kijken. Wie weet voelt dit huis als jouw volgende thuis. De koffie staat klaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5391

Google Karten

Standort von Nuland

Erkunden Sie Nuland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuland. In 2025 waren da 4.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

4.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuland
Jahr Einwohner
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Ausbildungsstufe

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

555

Bezeichnung C

549

Bezeichnung B

330

Bezeichnung F

204

Bezeichnung D

194

Bezeichnung G

76

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 755

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuland
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer Häuser in Nuland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.