Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Veldstraat 15

5391BC Nuland • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Veldstraat 15 Nuland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met een fijne tuin in een rustige straat. Welkom Thuis in Veldstraat 15 in Nuland Aan de Veldstraat 15 woon je rustig en dorps, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Deze twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, drie slaapkamers en een diepe, groene achtertuin is een prettige gezinswoning voor wie op zoek is naar praktisch woongenot met alles binnen handbereik. Woonkamer met tuinzicht en veel daglicht Links van de voortuin leidt een pad naar de poort achterom. Binnenkomst is via de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, trapkast, het toilet en de deur naar de woonkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte, met uitzicht op de rustige straat. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne lichtinval, mede dankzij de twee lichtkoepels in het plafond. Hier is plaats voor een eetttafel. De tuindeuren openen naar het terras, waardoor de tuin op natuurlijke wijze aansluit bij het woongedeelte. Een fijne plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van onder meer een koelkast, oven, vijfpits-gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Praktisch is de bijkeuken direct achter de keuken, met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en tot de separate berging. Op de begane grond ligt een tegelvloer, comfortabel en makkelijk te onderhouden. Groene en diepe achtertuin De achtertuin is met een diepte van maar liefst bijna 26 meter een opvallend pluspunt van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een rijke variatie aan groen, bloemen en bomen. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of een grote eettafel in de zon. Dankzij de westelijke ligging kun je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping: ideaal om ook op warmere of juist wat druilerige dagen buiten te zitten. Via de poort aan de zijkant is de tuin bovendien handig achterom bereikbaar. Perfect voor de fiets of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop heeft een speelse indeling en een aparte bergkast. Op de hele verdieping ligt een nette pvc laminaatvloer. De rolluiken zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping De derde slaapkamer ligt op zolder, bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor opbergmogelijkheden. De slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel waardoor er volop daglicht binnenkomt en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Wat je moet weten - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers, waaronder een met dakkapel - Screens voor- en achter begane grond aanwezig - Bijkeuken en aparte berging - Diepe, groene tuin op het westen - Meerdere rolluiken - Achterom via poort - Wonen in Nuland; dorps en centraal tegelijk Omgeving Deze woning ligt in een rustige woonstraat, in een kindvriendelijke wijk van Nuland. Op loopafstand zijn er winkels, een basisschool en speeltuintjes. Wie graag wandelt of fietst, zit binnen een paar minuten in de natuur met de Nulandse Heide en het Waterwingebied om de hoek. De ligging is centraal: via de A59 ben je snel in ’s-Hertogenbosch of Oss. Een fijne woonplek voor wie rust zoekt, maar ook de stadse voorzieningen binnen bereik wil houden. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom zelf kijken. Wie weet voelt dit huis als jouw volgende thuis. De koffie staat klaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
390 m²
Content
446 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.