Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Veldstraat 15

5391BC Nuland • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.435

Galerie de photos

Veldstraat 15 Nuland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met een fijne tuin in een rustige straat. Welkom Thuis in Veldstraat 15 in Nuland Aan de Veldstraat 15 woon je rustig en dorps, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Deze twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, drie slaapkamers en een diepe, groene achtertuin is een prettige gezinswoning voor wie op zoek is naar praktisch woongenot met alles binnen handbereik. Woonkamer met tuinzicht en veel daglicht Links van de voortuin leidt een pad naar de poort achterom. Binnenkomst is via de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, trapkast, het toilet en de deur naar de woonkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte, met uitzicht op de rustige straat. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne lichtinval, mede dankzij de twee lichtkoepels in het plafond. Hier is plaats voor een eetttafel. De tuindeuren openen naar het terras, waardoor de tuin op natuurlijke wijze aansluit bij het woongedeelte. Een fijne plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van onder meer een koelkast, oven, vijfpits-gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Praktisch is de bijkeuken direct achter de keuken, met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en tot de separate berging. Op de begane grond ligt een tegelvloer, comfortabel en makkelijk te onderhouden. Groene en diepe achtertuin De achtertuin is met een diepte van maar liefst bijna 26 meter een opvallend pluspunt van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een rijke variatie aan groen, bloemen en bomen. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of een grote eettafel in de zon. Dankzij de westelijke ligging kun je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping: ideaal om ook op warmere of juist wat druilerige dagen buiten te zitten. Via de poort aan de zijkant is de tuin bovendien handig achterom bereikbaar. Perfect voor de fiets of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop heeft een speelse indeling en een aparte bergkast. Op de hele verdieping ligt een nette pvc laminaatvloer. De rolluiken zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping De derde slaapkamer ligt op zolder, bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor opbergmogelijkheden. De slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel waardoor er volop daglicht binnenkomt en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Wat je moet weten - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers, waaronder een met dakkapel - Screens voor- en achter begane grond aanwezig - Bijkeuken en aparte berging - Diepe, groene tuin op het westen - Meerdere rolluiken - Achterom via poort - Wonen in Nuland; dorps en centraal tegelijk Omgeving Deze woning ligt in een rustige woonstraat, in een kindvriendelijke wijk van Nuland. Op loopafstand zijn er winkels, een basisschool en speeltuintjes. Wie graag wandelt of fietst, zit binnen een paar minuten in de natuur met de Nulandse Heide en het Waterwingebied om de hoek. De ligging is centraal: via de A59 ben je snel in ’s-Hertogenbosch of Oss. Een fijne woonplek voor wie rust zoekt, maar ook de stadse voorzieningen binnen bereik wil houden. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom zelf kijken. Wie weet voelt dit huis als jouw volgende thuis. De koffie staat klaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
390 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5391

Google Maps

Localisation de Nuland

Explorez Nuland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

4.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuland
Année Résidents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

549

Étiquette B

330

Étiquette F

204

Étiquette D

194

Étiquette G

76

Étiquette E

65

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280

Activité dans Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 755

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuland
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Nuland

Voir plus d'habitations dans cette ville.