Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Groenelaantje 2 a

8071AZ Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.284

Fotoalbum

Groenelaantje 2 a Nunspeet
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De straatnaam staat hier met recht synoniem voor de omgeving; aan deze uitermate groene lommerrijke laan is het heerlijk Veluws wonen. Daar staat deze prachtige geschakelde woning met garage te koop. De woning, tevens een semi-bungalow is in 1982 gebouwd en ligt rustig, maar toch centraal en omgeven door het groen. Een degelijke bouw, waarbij de woning door de jaren heen goed verzorgd en onderhouden is. De ruimtes zijn prettig en efficiënt ingedeeld. Met 123 m² woonoppervlakte en ca. 600 m² perceel komt u hier binnen en buiten de woning niets tekort. Gelijkvloers is een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Deze kamer kan ook als kantoor gebruikt worden. Verder is er een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken en een praktische bijkeuken met zolder. Op de eerste verdieping zijn er totaal drie slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is uitstekend onderhouden maar kan gemoderniseerd te worden, bijv. de badkamers en eventueel de keuken. Achter op het perceel is er nog een geschakelde garage/berging, groot genoeg voor een auto. Doordat de woning op gepaste afstand ligt van de (toch al) rustige weg, woont u hier met veel privacy. Naast de woning ligt een diepe inrit voor meerdere auto’s. Achter de woning is veel ruimte en een besloten tuin. Als u linksom de oprit afloopt bent u in vijf minuten in het dorpscentrum van Nunspeet. Loopt u naar rechts de oprit af dan wandelt u in vijf minuten het bos in. Een unieke rustige plek, waar u de vogels hoort, eekhoorntjes door de bomen ziet rennen en toch uitermate centraal woont nabij alle voorzieningen. Benieuwd geworden naar deze aantrekkelijke woning? Kijk dan alvast op de website groenelaantje2a.nl voor meer informatie en bel ons voor het maken van een afspraak: 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1982. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen. Betonnen vloeren. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm tapwater is er een cv-combiketel (bouwjaar 2018). Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met meterkast en toilet (met tevens vanuit de toilet een doorgang naar de badkamer). Aan de voorzijde is er allereerst een ruime slaapkamer/kantoor, met toegang naar de badkamer. Dit betreft nog de originele badkamer en is voorzien van een ligbad, douchegedeelte en wastafel en doorgang naar de separate toilet. Vervolgens is er de sfeervolle woonkamer met een open haard en tevens een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de toegang naar de keuken. Een nette keukenopstelling met koelkast, vaatwasser, vier pits gas kookplaat en een deur naar de achtertuin. Bovendien is er een praktische bijkeuken met ingebouwde kasten en aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar het terras. Vanuit de bijkeuken is er een vlizotrap naar een bergzolder boven dit gedeelte van de woning met deels stahoogte en opstelling voor de cv-ketel. 1e Verdieping: Overloop met ingebouwde kast en dakraam. Totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde de grootste is met veel ingebouwde kasten, wastafel en een balkon. Tenslotte is er nog de tweede (originele) badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Tuin: Voor de woning ligt een diepe bostuin met een oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning ligt een besloten achtertuin met terras met veel privacy en kleine vijverpartij. Bijgebouw: Geschakelde stenen garage met loopdeur en kanteldeur. Afmetingen ca. 24 m² Bijzonderheden Het perceel zal door het Kadaster nog exact ingemeten worden aan de achterzijde (ter plaatse van de garage) aangezien dat nog gesplitst moet worden. De opgegeven perceelsgrootte is daarom een indicatie en kan nog afwijken. Verschil tussen opgegeven en werkelijke afmeting van het perceel zal niet verrekend worden in de koopsom. Het eerste kadastrale perceel is 540 m² en zal ook zo blijven. Het tweede perceel is het stuk grond rondom de garage en is ca. 60 m². Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 600 m² Woonoppervlakte: 123 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud woning: 453 m³ Perceel: ca. 600 m²

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
600 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.