Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Groenelaantje 2 a

8071AZ Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.284

Galerie de photos

Groenelaantje 2 a Nunspeet
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

De straatnaam staat hier met recht synoniem voor de omgeving; aan deze uitermate groene lommerrijke laan is het heerlijk Veluws wonen. Daar staat deze prachtige geschakelde woning met garage te koop. De woning, tevens een semi-bungalow is in 1982 gebouwd en ligt rustig, maar toch centraal en omgeven door het groen. Een degelijke bouw, waarbij de woning door de jaren heen goed verzorgd en onderhouden is. De ruimtes zijn prettig en efficiënt ingedeeld. Met 123 m² woonoppervlakte en ca. 600 m² perceel komt u hier binnen en buiten de woning niets tekort. Gelijkvloers is een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Deze kamer kan ook als kantoor gebruikt worden. Verder is er een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken en een praktische bijkeuken met zolder. Op de eerste verdieping zijn er totaal drie slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is uitstekend onderhouden maar kan gemoderniseerd te worden, bijv. de badkamers en eventueel de keuken. Achter op het perceel is er nog een geschakelde garage/berging, groot genoeg voor een auto. Doordat de woning op gepaste afstand ligt van de (toch al) rustige weg, woont u hier met veel privacy. Naast de woning ligt een diepe inrit voor meerdere auto’s. Achter de woning is veel ruimte en een besloten tuin. Als u linksom de oprit afloopt bent u in vijf minuten in het dorpscentrum van Nunspeet. Loopt u naar rechts de oprit af dan wandelt u in vijf minuten het bos in. Een unieke rustige plek, waar u de vogels hoort, eekhoorntjes door de bomen ziet rennen en toch uitermate centraal woont nabij alle voorzieningen. Benieuwd geworden naar deze aantrekkelijke woning? Kijk dan alvast op de website groenelaantje2a.nl voor meer informatie en bel ons voor het maken van een afspraak: 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1982. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen. Betonnen vloeren. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm tapwater is er een cv-combiketel (bouwjaar 2018). Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met meterkast en toilet (met tevens vanuit de toilet een doorgang naar de badkamer). Aan de voorzijde is er allereerst een ruime slaapkamer/kantoor, met toegang naar de badkamer. Dit betreft nog de originele badkamer en is voorzien van een ligbad, douchegedeelte en wastafel en doorgang naar de separate toilet. Vervolgens is er de sfeervolle woonkamer met een open haard en tevens een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de toegang naar de keuken. Een nette keukenopstelling met koelkast, vaatwasser, vier pits gas kookplaat en een deur naar de achtertuin. Bovendien is er een praktische bijkeuken met ingebouwde kasten en aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar het terras. Vanuit de bijkeuken is er een vlizotrap naar een bergzolder boven dit gedeelte van de woning met deels stahoogte en opstelling voor de cv-ketel. 1e Verdieping: Overloop met ingebouwde kast en dakraam. Totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde de grootste is met veel ingebouwde kasten, wastafel en een balkon. Tenslotte is er nog de tweede (originele) badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Tuin: Voor de woning ligt een diepe bostuin met een oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning ligt een besloten achtertuin met terras met veel privacy en kleine vijverpartij. Bijgebouw: Geschakelde stenen garage met loopdeur en kanteldeur. Afmetingen ca. 24 m² Bijzonderheden Het perceel zal door het Kadaster nog exact ingemeten worden aan de achterzijde (ter plaatse van de garage) aangezien dat nog gesplitst moet worden. De opgegeven perceelsgrootte is daarom een indicatie en kan nog afwijken. Verschil tussen opgegeven en werkelijke afmeting van het perceel zal niet verrekend worden in de koopsom. Het eerste kadastrale perceel is 540 m² en zal ook zo blijven. Het tweede perceel is het stuk grond rondom de garage en is ca. 60 m². Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 600 m² Woonoppervlakte: 123 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud woning: 453 m³ Perceel: ca. 600 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.