Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Groenelaantje 2 a

8071AZ Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.284

Photo Gallery

Groenelaantje 2 a Nunspeet
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De straatnaam staat hier met recht synoniem voor de omgeving; aan deze uitermate groene lommerrijke laan is het heerlijk Veluws wonen. Daar staat deze prachtige geschakelde woning met garage te koop. De woning, tevens een semi-bungalow is in 1982 gebouwd en ligt rustig, maar toch centraal en omgeven door het groen. Een degelijke bouw, waarbij de woning door de jaren heen goed verzorgd en onderhouden is. De ruimtes zijn prettig en efficiënt ingedeeld. Met 123 m² woonoppervlakte en ca. 600 m² perceel komt u hier binnen en buiten de woning niets tekort. Gelijkvloers is een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer. Deze kamer kan ook als kantoor gebruikt worden. Verder is er een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken en een praktische bijkeuken met zolder. Op de eerste verdieping zijn er totaal drie slaapkamers en een tweede badkamer. De woning is uitstekend onderhouden maar kan gemoderniseerd te worden, bijv. de badkamers en eventueel de keuken. Achter op het perceel is er nog een geschakelde garage/berging, groot genoeg voor een auto. Doordat de woning op gepaste afstand ligt van de (toch al) rustige weg, woont u hier met veel privacy. Naast de woning ligt een diepe inrit voor meerdere auto’s. Achter de woning is veel ruimte en een besloten tuin. Als u linksom de oprit afloopt bent u in vijf minuten in het dorpscentrum van Nunspeet. Loopt u naar rechts de oprit af dan wandelt u in vijf minuten het bos in. Een unieke rustige plek, waar u de vogels hoort, eekhoorntjes door de bomen ziet rennen en toch uitermate centraal woont nabij alle voorzieningen. Benieuwd geworden naar deze aantrekkelijke woning? Kijk dan alvast op de website groenelaantje2a.nl voor meer informatie en bel ons voor het maken van een afspraak: 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1982. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en dakbedekking middels dakpannen. Betonnen vloeren. Houten kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm tapwater is er een cv-combiketel (bouwjaar 2018). Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal met meterkast en toilet (met tevens vanuit de toilet een doorgang naar de badkamer). Aan de voorzijde is er allereerst een ruime slaapkamer/kantoor, met toegang naar de badkamer. Dit betreft nog de originele badkamer en is voorzien van een ligbad, douchegedeelte en wastafel en doorgang naar de separate toilet. Vervolgens is er de sfeervolle woonkamer met een open haard en tevens een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de toegang naar de keuken. Een nette keukenopstelling met koelkast, vaatwasser, vier pits gas kookplaat en een deur naar de achtertuin. Bovendien is er een praktische bijkeuken met ingebouwde kasten en aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar het terras. Vanuit de bijkeuken is er een vlizotrap naar een bergzolder boven dit gedeelte van de woning met deels stahoogte en opstelling voor de cv-ketel. 1e Verdieping: Overloop met ingebouwde kast en dakraam. Totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde de grootste is met veel ingebouwde kasten, wastafel en een balkon. Tenslotte is er nog de tweede (originele) badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Tuin: Voor de woning ligt een diepe bostuin met een oprit voor meerdere auto’s. Achter de woning ligt een besloten achtertuin met terras met veel privacy en kleine vijverpartij. Bijgebouw: Geschakelde stenen garage met loopdeur en kanteldeur. Afmetingen ca. 24 m² Bijzonderheden Het perceel zal door het Kadaster nog exact ingemeten worden aan de achterzijde (ter plaatse van de garage) aangezien dat nog gesplitst moet worden. De opgegeven perceelsgrootte is daarom een indicatie en kan nog afwijken. Verschil tussen opgegeven en werkelijke afmeting van het perceel zal niet verrekend worden in de koopsom. Het eerste kadastrale perceel is 540 m² en zal ook zo blijven. Het tweede perceel is het stuk grond rondom de garage en is ca. 60 m². Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 600 m² Woonoppervlakte: 123 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m² Externe bergruimte: 24 m² Inhoud woning: 453 m³ Perceel: ca. 600 m²

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
600 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.