Direkt zum Inhalt
Logo von Vinke Veluwe Makelaars

Hamermolen 1

8071MT Nunspeet • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 4.693

Fotoalbum

Hamermolen 1 Nunspeet
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Nunspeet, in de kindvriendelijke woonwijk Molenbeek, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op een fraai aangelegd perceel van 295 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! De woning is gesitueerd aan een brede groenstrook met aangrenzend openbare parkeergelegenheid en ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Op meerdere plekken in de wijk zijn speeltuintjes gerealiseerd waardoor kinderen veilig kunnen spelen. En binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum van Nunspeet met alle gewenste voorzieningen. Ook het Veluwemeer en de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar vele fiets- en wandelpaden zijn binnen enkele autominuten te bereiken. En via goed begaanbare toegangswegen naar de A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar de Randstad. Terug naar de woning ..... gebouwd in 2021 en keurig onderhouden. Het buitenschilderwerk dat in september 2021 is uitgevoerd ziet er nog netjes uit. Gelijk met de bouw zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning, wat mede resulteert in een definitief energielabel A. Bij binnenkomst van de woning ervaart u direct de luxe, sfeer en warmte die elke ruimte uitstraalt. Tevens is de begane grond voorzien van een houten visgraat vloer met vloerverwarming en geeft de aanwezige gashaard de living extra sfeer op donkere winteravonden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 166 m² is er bijzonder veel leefruimte in de woning. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Lichte living gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast, een houten visgraat vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Middels een open doorgang naar de tuingerichte woonkeuken welke is voorzien van een nette keuken in blauwe kleurstelling (Hague blue van Farrow & Ball) met licht natuursteen aanrechtblad, vaatwasser, quooker en een kookplaat voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem. Tevens is er een driekoloms kast met voldoende kastruimte, koelkast, vriezer, een combi-stoomoven op ooghoogte en een aangrenzende koffiecorner. Vanuit de woonkeuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het terras en heeft u eveneens directe toegang tot de garage. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met frans balkon, beide gesitueerd vaan de voorzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten met schuifdeuren. Luxe badkamer voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de warmtepomp, aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime strak afgewerkte 4e slaapkamer met dakkapel en voorzien van inbouwspots. De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse beplanting. De oprit en en de tuinpaden zijn voorzien van grind in een lichte kleurstelling. Via het afsluitbare sierhek dat zich naast de garage bevindt, bereikt u buitenom de fraai aangelegde achtertuin. Deze is gesitueerd op het noorden en door de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, borders met een diversiteit aan beplanting en een stuk gazon. De aangebouwde garage welke in 2024 volledig is geïsoleerd, is voorzien van een pvc-vloer en meerdere ophangsystemen. De aanwezige houten kastenwand wordt u ter overname aangeboden. Middels de houten openslaande deuren bereikt u de voorgelegen oprit waar u de mogelijkheid heeft voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage? Spreekt de rustige woonomgeving en de vrije ligging aan zowel de achterzijde als de linkerzijde van de woning u aan? Bel ons vandaag nog voor het bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.