Jump to content
Logo of Vinke Veluwe Makelaars

Hamermolen 1

8071MT Nunspeet • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 4.693

Photo Gallery

Hamermolen 1 Nunspeet
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Nunspeet, in de kindvriendelijke woonwijk Molenbeek, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op een fraai aangelegd perceel van 295 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! De woning is gesitueerd aan een brede groenstrook met aangrenzend openbare parkeergelegenheid en ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Op meerdere plekken in de wijk zijn speeltuintjes gerealiseerd waardoor kinderen veilig kunnen spelen. En binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum van Nunspeet met alle gewenste voorzieningen. Ook het Veluwemeer en de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar vele fiets- en wandelpaden zijn binnen enkele autominuten te bereiken. En via goed begaanbare toegangswegen naar de A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar de Randstad. Terug naar de woning ..... gebouwd in 2021 en keurig onderhouden. Het buitenschilderwerk dat in september 2021 is uitgevoerd ziet er nog netjes uit. Gelijk met de bouw zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning, wat mede resulteert in een definitief energielabel A. Bij binnenkomst van de woning ervaart u direct de luxe, sfeer en warmte die elke ruimte uitstraalt. Tevens is de begane grond voorzien van een houten visgraat vloer met vloerverwarming en geeft de aanwezige gashaard de living extra sfeer op donkere winteravonden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 166 m² is er bijzonder veel leefruimte in de woning. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Lichte living gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast, een houten visgraat vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Middels een open doorgang naar de tuingerichte woonkeuken welke is voorzien van een nette keuken in blauwe kleurstelling (Hague blue van Farrow & Ball) met licht natuursteen aanrechtblad, vaatwasser, quooker en een kookplaat voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem. Tevens is er een driekoloms kast met voldoende kastruimte, koelkast, vriezer, een combi-stoomoven op ooghoogte en een aangrenzende koffiecorner. Vanuit de woonkeuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het terras en heeft u eveneens directe toegang tot de garage. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met frans balkon, beide gesitueerd vaan de voorzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten met schuifdeuren. Luxe badkamer voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de warmtepomp, aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime strak afgewerkte 4e slaapkamer met dakkapel en voorzien van inbouwspots. De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse beplanting. De oprit en en de tuinpaden zijn voorzien van grind in een lichte kleurstelling. Via het afsluitbare sierhek dat zich naast de garage bevindt, bereikt u buitenom de fraai aangelegde achtertuin. Deze is gesitueerd op het noorden en door de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, borders met een diversiteit aan beplanting en een stuk gazon. De aangebouwde garage welke in 2024 volledig is geïsoleerd, is voorzien van een pvc-vloer en meerdere ophangsystemen. De aanwezige houten kastenwand wordt u ter overname aangeboden. Middels de houten openslaande deuren bereikt u de voorgelegen oprit waar u de mogelijkheid heeft voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage? Spreekt de rustige woonomgeving en de vrije ligging aan zowel de achterzijde als de linkerzijde van de woning u aan? Bel ons vandaag nog voor het bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
295 m²
Content
657 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.