Aller directement au contenu
Logo de Vinke Veluwe Makelaars

Hamermolen 1

8071MT Nunspeet • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 4.693

Galerie de photos

Hamermolen 1 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Nunspeet, in de kindvriendelijke woonwijk Molenbeek, staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage op een fraai aangelegd perceel van 295 m². Wat een fijne woonomgeving is dit! De woning is gesitueerd aan een brede groenstrook met aangrenzend openbare parkeergelegenheid en ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen. Op meerdere plekken in de wijk zijn speeltuintjes gerealiseerd waardoor kinderen veilig kunnen spelen. En binnen enkele minuten bereikt u het dorpscentrum van Nunspeet met alle gewenste voorzieningen. Ook het Veluwemeer en de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met haar vele fiets- en wandelpaden zijn binnen enkele autominuten te bereiken. En via goed begaanbare toegangswegen naar de A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar de Randstad. Terug naar de woning ..... gebouwd in 2021 en keurig onderhouden. Het buitenschilderwerk dat in september 2021 is uitgevoerd ziet er nog netjes uit. Gelijk met de bouw zijn er 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning, wat mede resulteert in een definitief energielabel A. Bij binnenkomst van de woning ervaart u direct de luxe, sfeer en warmte die elke ruimte uitstraalt. Tevens is de begane grond voorzien van een houten visgraat vloer met vloerverwarming en geeft de aanwezige gashaard de living extra sfeer op donkere winteravonden. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 166 m² is er bijzonder veel leefruimte in de woning. Via de oprit bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Lichte living gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast, een houten visgraat vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Middels een open doorgang naar de tuingerichte woonkeuken welke is voorzien van een nette keuken in blauwe kleurstelling (Hague blue van Farrow & Ball) met licht natuursteen aanrechtblad, vaatwasser, quooker en een kookplaat voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem. Tevens is er een driekoloms kast met voldoende kastruimte, koelkast, vriezer, een combi-stoomoven op ooghoogte en een aangrenzende koffiecorner. Vanuit de woonkeuken heeft u via de openslaande deuren toegang tot het terras en heeft u eveneens directe toegang tot de garage. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer en 2e slaapkamer met frans balkon, beide gesitueerd vaan de voorzijde, 3e slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van twee vaste kasten met schuifdeuren. Luxe badkamer voorzien van fraai tegelwerk, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijdragend toilet. 2e verdieping: overloop met opstelplaats voor de warmtepomp, aansluitingen voor de was-apparatuur, ruime strak afgewerkte 4e slaapkamer met dakkapel en voorzien van inbouwspots. De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse beplanting. De oprit en en de tuinpaden zijn voorzien van grind in een lichte kleurstelling. Via het afsluitbare sierhek dat zich naast de garage bevindt, bereikt u buitenom de fraai aangelegde achtertuin. Deze is gesitueerd op het noorden en door de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, borders met een diversiteit aan beplanting en een stuk gazon. De aangebouwde garage welke in 2024 volledig is geïsoleerd, is voorzien van een pvc-vloer en meerdere ophangsystemen. De aanwezige houten kastenwand wordt u ter overname aangeboden. Middels de houten openslaande deuren bereikt u de voorgelegen oprit waar u de mogelijkheid heeft voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u net als ons ook zo enthousiast geworden over deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage? Spreekt de rustige woonomgeving en de vrije ligging aan zowel de achterzijde als de linkerzijde van de woning u aan? Bel ons vandaag nog voor het bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,04%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.