Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Heemskerklaan 119

8072AC Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.080

Fotoalbum

Heemskerklaan 119 Nunspeet
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke wijk en op loopafstand van wijkwinkelcentrum ‘’De Binnenhof’’, bieden wij jou deze verrassend ruime tussenwoning aan. De woning ligt recht tegenover een groenvoorziening met speeltoestellen, waardoor je vanuit de woonkamer geniet van een vrij uitzicht. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van in totaal 161 m². Het woonhuis is in 1972 op traditionele wijze gebouwd en beschikt over een definitief energielabel C. De woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden, waardoor je deze helemaal naar eigen smaak kunt inrichten en voorzien van een moderne uitstraling. Dit ruime gezinshuis beschikt over een lichte woonkamer met een dichte keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Extra prettig is de aanwezigheid van een ruime inbouwkast op deze slaapkamer. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. De gemakkelijk bereikbare locatie en de zonnige ligging zijn uitstekend te noemen. De woning is gelegen in een groene woonomgeving met veel speelgelegenheden voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, wijkwinkelcentrum ‘’De Binnenhof’’ en het Edzard Koningpark. Het dorpscentrum van Nunspeet ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook het treinstation en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je weten wat deze woning jou verder te bieden heeft en zou je de woning graag eens willen bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een afspraak. BEGANE GROND Via de hal/entree, voorzien van de meterkast en trapopgang naar de verdieping, heb je toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en voelt direct licht en open aan. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de groenvoorziening met speeltoestellen, terwijl je aan de achterzijde via de woonkamer direct toegang hebt tot de achtertuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de entree en beschikt over een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je eenvoudig de achtertuin in. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 14,9 m², 13,3 m² en 8,7 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder, waar zich de opstelplaats van de cv-installatie bevindt. Daarnaast vind je op deze verdieping een ruime slaap-/hobbykamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht, en beschikt over een royale vaste kast met een lengte van maar liefst 3,67 meter. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je tijdens de zomermaanden heerlijk kunt genieten van de zon tot in de late avonduren. Wil je liever wat schaduw creëren? Dan biedt het over de volledige breedte van de woning geplaatste zonnescherm uitkomst. De tuin is afgescheiden met een houten schutting en beschikt over een border met vaste beplanting. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en struiken. Daarnaast is de achtertuin grotendeels verhard, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De stenen berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden aanwezig

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt uit 2007)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8072

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.