Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Koningin Julianastraat 9

8071LL Nunspeet • Gelderland

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.149

Fotoalbum

Koningin Julianastraat 9 Nunspeet
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING MET GARAGE | 5 SLAAPKAMERS | GROTE TUIN | RUSTIGE WOONSTRAAT Aan de Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet staat deze verrassend ruime geschakelde woning met garage, oprit en een fijne achtertuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling en een perceel van 275 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het dorpscentrum en het NS-station zijn goed bereikbaar en met de auto ben je zo op de A28. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten richting het bos, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte hier aanwezig is. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden zicht op zowel de voor- als achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en aansluitend de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en waar je tevens doorloopt naar de achtertuin. Ook is vanuit hier de garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal te benutten. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping, wat prettig is voor een gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte en een vijfde slaapkamer. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is een combinatie van gazon, borders en meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin is een houthok aanwezig, ideaal om hout of tuingereedschap op te slaan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een ruime oprit met carport en toegang tot de garage. Kenmerken: • Bouwjaar: 1989 • Perceeloppervlakte: 275 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 154 m² • Inhoud woning: 616 m³ • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2023) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 02-02-2036 • Geschakelde woning met garage en oprit • Vijf slaapkamers • Ruime achtertuin met overkapping • Gelegen in een rustige woonstraat nabij voorzieningen en bos

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2026 waren da 21.692 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.692

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.