Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Koningin Julianastraat 9

8071LL Nunspeet • Gelderland

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.149

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 9 Nunspeet
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING MET GARAGE | 5 SLAAPKAMERS | GROTE TUIN | RUSTIGE WOONSTRAAT Aan de Koningin Julianastraat 9 in Nunspeet staat deze verrassend ruime geschakelde woning met garage, oprit en een fijne achtertuin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische indeling en een perceel van 275 m² is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is goed onderhouden en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt in een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Ook het dorpscentrum en het NS-station zijn goed bereikbaar en met de auto ben je zo op de A28. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten richting het bos, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je de woonkamer in, waar direct opvalt hoeveel licht en ruimte hier aanwezig is. De grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden zicht op zowel de voor- als achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en aansluitend de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en waar je tevens doorloopt naar de achtertuin. Ook is vanuit hier de garage binnendoor bereikbaar, wat het geheel extra praktisch maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Dankzij de rechte gevels is de ruimte optimaal te benutten. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op de verdieping, wat prettig is voor een gezin. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte en een vijfde slaapkamer. Deze verdieping leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is een combinatie van gazon, borders en meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin is een houthok aanwezig, ideaal om hout of tuingereedschap op te slaan. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin en een ruime oprit met carport en toegang tot de garage. Kenmerken: • Bouwjaar: 1989 • Perceeloppervlakte: 275 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 154 m² • Inhoud woning: 616 m³ • Externe bergruimte: 8 m² • Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2023) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel C, geldig tot 02-02-2036 • Geschakelde woning met garage en oprit • Vijf slaapkamers • Ruime achtertuin met overkapping • Gelegen in een rustige woonstraat nabij voorzieningen en bos

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
275 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2026 were there 21.692 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.692

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505
2026 21.692

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.070 0-15: 3.865 15-25: 2.500 25-45: 4.965 45-65: 5.315

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
mrt 2026 72
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2026 ongeveer 21.692 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.